うるま市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
うるま市（沖縄県）の2025年の平均地価は 5.9万円/㎡で、 前年比+6.2% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が5.1万円/㎡（6地点） 、商業地が7.6万円/㎡（5地点） 、工業地が2.8万円/㎡（1地点） です。
うるま市の不動産分析スコアは65.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（98.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.5%で上昇しており、 財政力指数は0.48、空き家率は6.8%です。
人口は125,303人（2020年）で、2050年には124,641人（-0.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
うるま市は年間546人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.9%、 高齢化率は22.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 124,641人（-0.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 与那原町 | 9.4 | 6 |
| 15 | 八重瀬町 | 8.0 | 4 |
| 16 | 読谷村 | 6.8 | 3 |
| 17 | うるま市 ◀ 当該 | 5.9 | 12 |
| 18 | 南城市 | 5.8 | 4 |
| 19 | 名護市 | 5.8 | 6 |
| 20 | 宮古島市 | 4.7 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.1 | 6 | +8% |
| 商業地 | 7.6 | 5 | +5.1% |
| 工業地 | 2.8 | 1 | +2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ うるま市の観光スポット（44箇所）
うるま市には44箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院2件、教会4件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館8件、展望スポット15件、動物園1件、テーマパーク1件、公園1件、山・展望地4件、史跡1件、遺跡5件です。
🛕 寺院（2件）
- 沖縄観音寺
- 真栄寺
⛪ 教会（4件）
- コートニーチャペル
- サレム浜教会
- 具志川バプテスト教会
- 安慶名バプテスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🎨 美術館（1件）
- かいのわ
🏛️ 記念館（8件）
- 与勝第二中学校寄贈シーサー
- 交通安全の碑
- 交通安全碑
- 史跡 勝連城跡
- 史跡 勝連城跡
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（15件）
- 勝連城跡
- シュガーロードビーチ
- ジャネー洞
- ホワイトビーチ
- 具志川ビーチ
- 他 10 箇所
🐘 動物園（1件）
- 清ら海ファーム
🎢 テーマパーク（1件）
- 東南植物楽園＆おきなわスロー風楽風遊の森
🌳 公園（1件）
- 比嘉公園
⛰️ 山・展望地（4件）
- コシ森
- スガイ山
- 獅山
- 霊化森
🗿 史跡（1件）
- シルミチュー霊場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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