八重瀬町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
八重瀬町（沖縄県）の2025年の平均地価は 8.0万円/㎡で、 前年比+7.1% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が8.0万円/㎡（4地点） です。
八重瀬町の不動産分析スコアは65.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（98.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.3%で上昇しており、 財政力指数は0.43、空き家率は6.7%です。
人口は30,941人（2020年）で、2050年には34,340人（+11%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
八重瀬町は年間252人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.8%、 高齢化率は22.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 34,340人（+11%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 糸満市 | 9.6 | 9 |
| 13 | 嘉手納町 | 9.5 | 3 |
| 14 | 与那原町 | 9.4 | 6 |
| 15 | 八重瀬町 ◀ 当該 | 8.0 | 4 |
| 16 | 読谷村 | 6.8 | 3 |
| 17 | うるま市 | 5.9 | 12 |
| 18 | 南城市 | 5.8 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.0 | 4 | +7.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 八重瀬町の観光スポット（30箇所）
八重瀬町には30箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社1件、寺院1件、博物館・資料館5件、記念館15件、展望スポット2件、動物園1件、公園1件、海岸・ビーチ1件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 上城城跡
🎡 観光名所（1件）
- ホロホローの森
⛩️ 神社（1件）
- 前川神社
🛕 寺院（1件）
- 琉国院南龍寺
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 沖縄県平和祈念資料館
- おきなわワールド
- 具志頭歴史民俗資料館
- 東風平歴史民俗資料館
- 王国歴史博物館
🏛️ 記念館（15件）
- みちのくの塔（青森県）
- 図南雄飛
- 国道507号石碑 かつての国道507号の様子が写真付きで側面に記されている。
- 土佐之塔
- 岡山の塔（岡山県）
- 他 10 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 展望台
- 慶座絶壁 (ギーザバンタ)
🐘 動物園（1件）
- ハブ博物公園
🌳 公園（1件）
- 子供の広場 (命の卵)
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- ぐしちゃん浜
🗿 史跡（1件）
- 爆弾処理場跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 八重瀬町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 八重瀬町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください