堺市中区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
堺市中区（大阪府）の2025年の平均地価は 12.2万円/㎡で、 前年比+4.3% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第46位です。
用途別では 住宅地が11.3万円/㎡（17地点） 、商業地が17.6万円/㎡（3地点） 、工業地が10.1万円/㎡（1地点） です。
堺市中区の不動産分析スコアは57.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（89.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は9.6%です。
人口は121,236人（2020年）で、2050年には95,044人（-21.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
堺市中区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は27.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 95,044人（-21.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 43 | 八尾市 | 14.0 | 49 |
| 44 | 堺市東区 | 13.7 | 16 |
| 45 | 藤井寺市 | 13.6 | 17 |
| 46 | 堺市中区 ◀ 当該 | 12.2 | 21 |
| 47 | 交野市 | 12.1 | 18 |
| 48 | 四條畷市 | 12.1 | 14 |
| 49 | 松原市 | 11.9 | 23 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.3 | 17 | +3.8% |
| 商業地 | 17.6 | 3 | +4.3% |
| 工業地 | 10.1 | 1 | +7.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 堺市中区の観光スポット（46箇所）
堺市中区には46箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院14件、教会2件、博物館・資料館1件、美術館2件、記念館25件です。
⛩️ 神社（2件）
- 金峯神社
- 鴉宮神社
🛕 寺院（14件）
- 了源寺
- 善福寺
- 善行寺
- 因随寺
- 報恩寺
- 他 9 箇所
⛪ 教会（2件）
- 堺中央キリスト教会
- 聖ルカ教会 Japan Bible Society
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 堺市立平和と人権資料館（フェニックス・ミュージアム）
🎨 美術館（2件）
- ぎゃらりいホンダ
- アーマギャラリー
🏛️ 記念館（25件）
- 久世関宿藩代官所跡
- 供養塔
- 八田池幡池跡記念碑
- 史跡 土塔
- 和の躍進
- 他 20 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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