松原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
松原市（大阪府）の2025年の平均地価は 11.9万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第49位です。
用途別では 住宅地が11.5万円/㎡（18地点） 、商業地が15.5万円/㎡（3地点） 、工業地が10.5万円/㎡（2地点） です。
松原市の不動産分析スコアは68.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（88.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.59、空き家率は13.4%です。
人口は117,641人（2020年）で、2050年には80,074人（-31.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
松原市は年間290人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.2%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率30.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 80,074人（-31.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 46 | 堺市中区 | 12.2 | 21 |
| 47 | 交野市 | 12.1 | 18 |
| 48 | 四條畷市 | 12.1 | 14 |
| 49 | 松原市 ◀ 当該 | 11.9 | 23 |
| 50 | 大阪狭山市 | 11.7 | 14 |
| 51 | 泉大津市 | 11.3 | 18 |
| 52 | 堺市南区 | 10.2 | 15 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.5 | 18 | +0.4% |
| 商業地 | 15.5 | 3 | +1.1% |
| 工業地 | 10.5 | 2 | +5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 松原市の観光スポット（10箇所）
松原市には10箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、寺院5件、教会1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（3件）
- パチンコ インター
- パチンコ&スロット アスク
- パチンコ&スロット アロー 松原店
🛕 寺院（5件）
- 往生院
- 栄久寺
- 法泉寺
- 西法寺
- 赤不動院
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団 河内松原教会
🪦 記念碑（1件）
- 辻本翁之碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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