松原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
松原市（大阪府）の2025年の平均地価は 11.9万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第49位です。
用途別では 住宅地が11.5万円/㎡（18地点） 、商業地が15.5万円/㎡（3地点） 、工業地が10.5万円/㎡（2地点） です。
松原市の不動産分析スコアは68.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（88.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.59、空き家率は13.4%です。
人口は117,641人（2020年）で、2050年には80,074人（-31.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
松原市は年間290人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.2%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率30.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 80,074人（-31.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 46 | 堺市中区 | 12.2 | 21 |
| 47 | 交野市 | 12.1 | 18 |
| 48 | 四條畷市 | 12.1 | 14 |
| 49 | 松原市 ◀ 当該 | 11.9 | 23 |
| 50 | 大阪狭山市 | 11.7 | 14 |
| 51 | 泉大津市 | 11.3 | 18 |
| 52 | 堺市南区 | 10.2 | 15 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.5 | 18 | +0.4% |
| 商業地 | 15.5 | 3 | +1.1% |
| 工業地 | 10.5 | 2 | +5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 松原市の観光スポット（97箇所）
松原市には97箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所8件、神社5件、寺院35件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館41件、展望スポット3件、公園1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（8件）
- smile
- カラオケトマト
- キングパチンコ
- パチンコ インター
- パチンコ&スロット アスク
- 他 3 箇所
⛩️ 神社（5件）
- 二見龍王大神
- 八坂神社
- 布忍神社
- 阿麻美許曾神社
- 高見神社
🛕 寺院（35件）
- 大林寺
- 円正寺
- 善宗寺
- 善長寺
- 多聞院
- 他 30 箇所
⛪ 教会（2件）
- 日本キリスト教団 河内松原教会
- 松原聖書教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 郷土資料館
🏛️ 記念館（41件）
- ソメイヨシノ植樹碑
- 三宅西地区深淵池下整備事業竣工之碑
- 三宅西地区竣工之碑
- 丹比柴籬宮址碑
- 今刀比羅宮御神殿
- 他 36 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 弘法大師の井戸
- 長尾街道ちちかみ橋跡
- 阿保茶屋跡
🌳 公園（1件）
- 松原市民運動広場
🪦 記念碑（1件）
- 辻本翁之碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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