堺市東区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
堺市東区（大阪府）の2025年の平均地価は 13.7万円/㎡で、 前年比+3.7% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第44位です。
用途別では 住宅地が13.1万円/㎡（15地点） 、商業地が22.4万円/㎡（1地点） です。
堺市東区の不動産分析スコアは71.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（85.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.1%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.3%です。
人口は85,043人（2020年）で、2050年には70,440人（-17.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
堺市東区は年間196人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率30.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 70,440人（-17.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 41 | 門真市 | 14.4 | 24 |
| 42 | 高石市 | 14.0 | 14 |
| 43 | 八尾市 | 14.0 | 49 |
| 44 | 堺市東区 ◀ 当該 | 13.7 | 16 |
| 45 | 藤井寺市 | 13.6 | 17 |
| 46 | 堺市中区 | 12.2 | 21 |
| 47 | 交野市 | 12.1 | 18 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.1 | 15 | +3.8% |
| 商業地 | 22.4 | 1 | +2.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 堺市東区の観光スポット（34箇所）
堺市東区には34箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院16件、教会3件、記念館11件です。
⛩️ 神社（4件）
- 陶荒田神社
- 愛宕神社
- 熊野神社
- 牛頭神社
🛕 寺院（16件）
- 円乗寺
- 大念寺
- 妙覚寺
- 念照寺
- 日聖寺
- 他 11 箇所
⛪ 教会（3件）
- 初芝キリスト教会
- 北野田キリスト教会
- 日本キリスト教団 登美丘教会
🏛️ 記念館（11件）
- ため池改修竣工記念碑
- 九文堂池及用水路改修竣工記念碑
- 創立三十周年記念 与謝野晶子歌碑
- 堺市小角田土地区画整理事業完成記念碑
- 大津池記念碑
- 他 6 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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