門真市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
門真市（大阪府）の2025年の平均地価は 14.4万円/㎡で、 前年比+4.3% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第41位です。
用途別では 住宅地が13.0万円/㎡（18地点） 、商業地が20.8万円/㎡（4地点） 、工業地が14.5万円/㎡（2地点） です。
門真市の不動産分析スコアは64.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（85.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.69、空き家率は17.0%です。
人口は119,764人（2020年）で、2050年には79,332人（-33.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
門真市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.7%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率30.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 79,332人（-33.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 38 | 大東市 | 15.5 | 26 |
| 39 | 寝屋川市 | 15.2 | 36 |
| 40 | 堺市西区 | 15.2 | 30 |
| 41 | 門真市 ◀ 当該 | 14.4 | 24 |
| 42 | 高石市 | 14.0 | 14 |
| 43 | 八尾市 | 14.0 | 49 |
| 44 | 堺市東区 | 13.7 | 16 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.0 | 18 | +3.1% |
| 商業地 | 20.8 | 4 | +5.2% |
| 工業地 | 14.5 | 2 | +12.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 門真市の観光スポット（62箇所）
門真市には62箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所10件、神社9件、寺院32件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館7件、公園1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（10件）
- Fiore 古川橋
- Studio As
- ひまわり
- カラオケマドンナ
- コピス
- 他 5 箇所
⛩️ 神社（9件）
- 三ツ島神社
- 八坂神社
- 堤根神社
- 津嶋部神社
- 産土神社
- 他 4 箇所
⛪ 教会（1件）
- 門真バプテストキリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 門真市立歴史資料館
🏛️ 記念館（7件）
- 四十箇橋
- 大阪みどりの百選 萱島駅の大楠
- 島頭天満宮
- 御大典紀念
- 石垣改修記念
- 他 2 箇所
🌳 公園（1件）
- 四宮3号公園
🪦 記念碑（1件）
- 義民弥治右衛門碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 門真市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 門真市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください