吹田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
吹田市（大阪府）の2025年の平均地価は 31.7万円/㎡で、 前年比+6.7% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が23.0万円/㎡（56地点） 、商業地が70.2万円/㎡（13地点） 、工業地が17.8万円/㎡（1地点） です。
吹田市の不動産分析スコアは80.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（98.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.9%で上昇しており、 財政力指数は0.97、空き家率は12.0%です。
人口は385,567人（2020年）で、2050年には366,647人（-4.9%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
吹田市は年間1,515人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率は23.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 366,647人（-4.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 大阪市阿倍野区 | 69.0 | 13 |
| 8 | 大阪市淀川区 | 44.0 | 22 |
| 9 | 大阪市都島区 | 42.5 | 11 |
| 10 | 吹田市 ◀ 当該 | 31.7 | 70 |
| 11 | 大阪市東成区 | 30.4 | 10 |
| 12 | 大阪市城東区 | 29.8 | 17 |
| 13 | 大阪市住吉区 | 29.5 | 21 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23.0 | 56 | +4.4% |
| 商業地 | 70.2 | 13 | +10.1% |
| 工業地 | 17.8 | 1 | +4.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 吹田市の観光スポット（147箇所）
吹田市には147箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社2件、寺院5件、博物館・資料館3件、美術館2件、記念館128件、展望スポット2件、庭園2件、山・展望地1件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- アサヒビール ミュージアム
⛩️ 神社（2件）
- 名次神社
- 龍浪竜王
🛕 寺院（5件）
- 南林寺
- 大光寺
- 明誓寺
- 極楽寺支坊
- 法華寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 千里ニュータウン情報館
- 平和祈念資料館
- 指物博物館
🎨 美術館（2件）
- 南山田市民ギャラリー
- 画廊ル・パルク
🏛️ 記念館（128件）
- (道標)
- 3000人の桜並木
- EC館
- RCD館
- いとだばし
- 他 123 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- けやきの丘
- 野鳥観察小屋
🌿 庭園（2件）
- 休心庭
- 休心庭
⛰️ 山・展望地（1件）
- 三角山
🗿 遺跡（1件）
- 吉志部瓦窯跡（工房跡）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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