大阪市住吉区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市住吉区（大阪府）の2025年の平均地価は 29.5万円/㎡で、 前年比+5.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が26.4万円/㎡（17地点） 、商業地が43.0万円/㎡（4地点） です。
大阪市住吉区の不動産分析スコアは64.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（94.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.9%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は16.9%です。
人口は153,056人（2020年）で、2050年には123,193人（-19.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大阪市住吉区は年間644人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.2%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率は28.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 123,193人（-19.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 吹田市 | 31.7 | 70 |
| 11 | 大阪市東成区 | 30.4 | 10 |
| 12 | 大阪市城東区 | 29.8 | 17 |
| 13 | 大阪市住吉区 ◀ 当該 | 29.5 | 21 |
| 14 | 大阪市港区 | 28.7 | 14 |
| 15 | 豊中市 | 28.2 | 70 |
| 16 | 大阪市東淀川区 | 27.2 | 24 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 26.4 | 17 | +5.5% |
| 商業地 | 43.0 | 4 | +7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大阪市住吉区の観光スポット（120箇所）
大阪市住吉区には120箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院3件、教会1件、記念館112件、庭園2件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（1件）
🛕 寺院（3件）
- 荘厳浄土寺
- 永祥寺
- 浄光寺
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団南住吉教会
🏛️ 記念館（112件）
- うつぼの碑
- おいとしぼしの碑
- さんけい道
- めがねの碑
- ろうそく石①
- 他 107 箇所
🌿 庭園（2件）
- 日本庭園
- 花壇
🪦 記念碑（1件）
- 友情の像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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