河内長野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
河内長野市（大阪府）の2025年の平均地価は 7.2万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第60位です。
用途別では 住宅地が6.2万円/㎡（26地点） 、商業地が12.9万円/㎡（5地点） 、工業地が7.0万円/㎡（1地点） です。
河内長野市の不動産分析スコアは55.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（77.9点）が強みです。 住宅地価は年平均0.0%で推移しており、 財政力指数は0.61、空き家率は12.1%です。
人口は101,692人（2020年）で、2050年には58,342人（-42.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
河内長野市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率35.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 58,342人（-42.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 57 | 忠岡町 | 8.5 | 7 |
| 58 | 富田林市 | 8.4 | 34 |
| 59 | 堺市美原区 | 7.9 | 14 |
| 60 | 河内長野市 ◀ 当該 | 7.2 | 32 |
| 61 | 泉佐野市 | 7.0 | 31 |
| 62 | 貝塚市 | 6.4 | 25 |
| 63 | 田尻町 | 5.6 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.2 | 26 | -0.2% |
| 商業地 | 12.9 | 5 | +2% |
| 工業地 | 7.0 | 1 | +2.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 河内長野市の観光スポット（120箇所）
河内長野市には120箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社5件、寺院6件、教会1件、博物館・資料館2件、美術館2件、記念館85件、公園4件、山・展望地9件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（5件）
- 大阪府立花の文化園
- 関西サイクルスポーツセンター
- 天野山金剛寺
- 天野酒
- 滝畑 Takihata
🛕 寺院（6件）
- 岩湧寺
- 槇尾山施福寺（槇尾寺） 西國三十三箇所霊場第4番札所
- 明忍寺
- 清水山 月輪寺
- 蓮光寺
- 他 1 箇所
⛪ 教会（1件）
- 南花台キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 滝畑ふるさと文化財の森センター
- くろまろ館
🎨 美術館（2件）
- つまようじ資料室
- 汐の宮
🏛️ 記念館（85件）
- 一丁
- 一国一宇庚申
- 三日市宿
- 下乗
- 不動堂 大師堂
- 他 80 箇所
🌳 公園（4件）
- 千代津池ちびっこ老人憩いの広場
- 奥河内さくら公園
- 滝畑レイクパーク
- 関西サイクルスポーツセンター
🪦 記念碑（1件）
- 高野街道
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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