堺市美原区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
堺市美原区（大阪府）の2025年の平均地価は 7.9万円/㎡で、 前年比+1.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第59位です。
用途別では 住宅地が7.6万円/㎡（11地点） 、商業地が13.9万円/㎡（1地点） 、工業地が6.7万円/㎡（2地点） です。
堺市美原区の不動産分析スコアは65.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（94点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.4%です。
人口は37,604人（2020年）で、2050年には26,478人（-29.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
堺市美原区は年間248人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 高齢化率31.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,478人（-29.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 56 | 和泉市 | 8.7 | 35 |
| 57 | 忠岡町 | 8.5 | 7 |
| 58 | 富田林市 | 8.4 | 34 |
| 59 | 堺市美原区 ◀ 当該 | 7.9 | 14 |
| 60 | 河内長野市 | 7.2 | 32 |
| 61 | 泉佐野市 | 7.0 | 31 |
| 62 | 貝塚市 | 6.4 | 25 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.6 | 11 | +1.1% |
| 商業地 | 13.9 | 1 | +4.5% |
| 工業地 | 6.7 | 2 | +4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 堺市美原区の観光スポット（48箇所）
堺市美原区には48箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院16件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館24件、公園1件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（4件）
- 丹比神社
- 余部神社 遥拝所
- 廣國神社
- 菅原神社
⛪ 教会（1件）
- 美原キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（24件）
- 舊丹南藩主高木主水正陣屋址碑
- ロータリーの森
- 丹比神社再建記念碑
- 南部大阪都市計画事業事業黒山西土地区画整理事業竣工記念碑
- 多遅比瑞歯別命の産湯の井戸
- 他 19 箇所
🌳 公園（1件）
- 児童公園
🗿 遺跡（1件）
- 竪穴式石室復元
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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