大阪狭山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪狭山市（大阪府）の2025年の平均地価は 11.7万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第50位です。
用途別では 住宅地が10.7万円/㎡（12地点） 、商業地が17.8万円/㎡（2地点） です。
大阪狭山市の不動産分析スコアは70.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（78.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.4%で上昇しており、 財政力指数は0.68、空き家率は12.0%です。
人口は58,435人（2020年）で、2050年には47,801人（-18.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大阪狭山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は28.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 47,801人（-18.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 47 | 交野市 | 12.1 | 18 |
| 48 | 四條畷市 | 12.1 | 14 |
| 49 | 松原市 | 11.9 | 23 |
| 50 | 大阪狭山市 ◀ 当該 | 11.7 | 14 |
| 51 | 泉大津市 | 11.3 | 18 |
| 52 | 堺市南区 | 10.2 | 15 |
| 53 | 柏原市 | 10.0 | 21 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10.7 | 12 | +1.3% |
| 商業地 | 17.8 | 2 | +3.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大阪狭山市の観光スポット（33箇所）
大阪狭山市には33箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院3件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館7件、展望スポット1件、公園17件です。
🎡 観光名所（1件）
- 里の家
⛩️ 神社（1件）
🛕 寺院（3件）
- 地蔵堂
- 松林寺
- 池宮山 報恩寺
⛪ 教会（1件）
- 末日イエス・キリスト協会河内長野ワード
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 大阪府立狭山池博物館
- 大阪狭山市立郷土資料館
🏛️ 記念館（7件）
- さやまはし
- 壷井本宅跡
- 子安地蔵尊
- 式内社狭山神社
- 末永雅雄先生像
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 富田林実家
🌳 公園（17件）
- イルカ公園（久野喜台2号公園）
- 伏山児童遊園
- 富田林市立伏山台小学校
- 寺池公園
- 寺池公園
- 他 12 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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