堺市南区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
堺市南区（大阪府）の2025年の平均地価は 10.2万円/㎡で、 前年比+2.2% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第52位です。
用途別では 住宅地が9.5万円/㎡（13地点） 、商業地が17.6万円/㎡（1地点） 、工業地が11.8万円/㎡（1地点） です。
堺市南区の不動産分析スコアは45.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（70点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.2%です。
人口は138,464人（2020年）で、2050年には80,615人（-41.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
堺市南区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率35.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 80,615人（-41.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 49 | 松原市 | 11.9 | 23 |
| 50 | 大阪狭山市 | 11.7 | 14 |
| 51 | 泉大津市 | 11.3 | 18 |
| 52 | 堺市南区 ◀ 当該 | 10.2 | 15 |
| 53 | 柏原市 | 10.0 | 21 |
| 54 | 岸和田市 | 9.8 | 49 |
| 55 | 羽曳野市 | 8.9 | 25 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.5 | 13 | +1.1% |
| 商業地 | 17.6 | 1 | +4.8% |
| 工業地 | 11.8 | 1 | +5.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 堺市南区の観光スポット（54箇所）
堺市南区には54箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社2件、寺院16件、教会3件、博物館・資料館1件、記念館22件、公園3件、山・展望地1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（5件）
- アーチェリー
- ゴーカート
- トランポリン
- ボート
- 観覧車
⛪ 教会（3件）
- 堺福音教会
- 日本キリスト教団 泉北栂教会
- 泉北ルーテル教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（22件）
- アドプト・ロード・槇尾
- 上神谷支部設立五十周年祭記念
- 伊勢神宮遥拝所
- 傷痍之碑
- 出原先生頌徳碑
- 他 17 箇所
🌳 公園（3件）
- みずき台１号公園
- みずき台２号公園
- みずき台３号公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 八ケ丸山
🪦 記念碑（1件）
- 地蔵堂
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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