柏原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
柏原市（大阪府）の2025年の平均地価は 10.0万円/㎡で、 前年比+0.3% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第53位です。
用途別では 住宅地が9.6万円/㎡（17地点） 、商業地が16.9万円/㎡（2地点） 、工業地が6.8万円/㎡（2地点） です。
柏原市の不動産分析スコアは55.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（71.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.61、空き家率は20.8%です。
人口は68,775人（2020年）で、2050年には44,402人（-35.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
柏原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率は29.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 44,402人（-35.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 50 | 大阪狭山市 | 11.7 | 14 |
| 51 | 泉大津市 | 11.3 | 18 |
| 52 | 堺市南区 | 10.2 | 15 |
| 53 | 柏原市 ◀ 当該 | 10.0 | 21 |
| 54 | 岸和田市 | 9.8 | 49 |
| 55 | 羽曳野市 | 8.9 | 25 |
| 56 | 和泉市 | 8.7 | 35 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.6 | 17 | +-0% |
| 商業地 | 16.9 | 2 | +1.2% |
| 工業地 | 6.8 | 2 | +2.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 柏原市の観光スポット（82箇所）
柏原市には82箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社15件、寺院34件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館15件、展望スポット5件、公園2件、山・展望地2件、遺跡4件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- アロードットコム 柏原店
⛪ 教会（2件）
- 国分福音教会
- 柏原キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（15件）
- 伯太彦神社御縁起
- 利水三百年のあゆみ
- 史蹟 高井田横穴
- 国府遺蹟之碑
- 大坂夏の陣 道明寺合戦記念碑
- 他 10 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- みはらし広場
- 三田家住宅
- 南パノラマ展望台
- 杵築神社跡
- 柏原舟だまり跡地
🌳 公園（2件）
- 三角公園
- 高井田第一公園
🪦 記念碑（1件）
- 中甚兵衛翁像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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