加須市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
加須市（埼玉県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比-0.9% の下落となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第58位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（24地点） 、商業地が4.4万円/㎡（5地点） 、工業地が3.3万円/㎡（2地点） です。
加須市の不動産分析スコアは54.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（82.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.74、空き家率は11.1%です。
人口は111,495人（2020年）で、2050年には86,518人（-22.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
加須市は年間371人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は30.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 86,518人（-22.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 55 | 行田市 | 3.7 | 21 |
| 56 | 嵐山町 | 3.7 | 5 |
| 57 | 上里町 | 3.6 | 4 |
| 58 | 加須市 ◀ 当該 | 3.5 | 31 |
| 59 | 越生町 | 3.5 | 4 |
| 60 | 川島町 | 3.4 | 4 |
| 61 | 皆野町 | 3.3 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 24 | -1.4% |
| 商業地 | 4.4 | 5 | -0.5% |
| 工業地 | 3.3 | 2 | +0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 加須市の観光スポット（40箇所）
加須市には40箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所3件、神社6件、寺院10件、博物館・資料館1件、記念館11件、展望スポット2件、公園3件、庭園2件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 騎西城
- 騎西城跡
🎡 観光名所（3件）
- トキソウ自生地
- ノウルシ群生地
- 花菖蒲園
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 涌井ミュージアム
🏛️ 記念館（11件）
- 利根川治水記念碑
- 感謝
- 明治四十三年大洪水記念碑
- 昭和二十二年大洪水記念碑
- 本校の位置
- 他 6 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 展望台
- 展望舎
🌳 公園（3件）
- こいのぼりの迷路
- コバトンの迷宮
- 桜公園
🌿 庭園（2件）
- ホタテアオイの水田
- 田んぼアート
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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