杉戸町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
杉戸町（埼玉県）の2025年の平均地価は 5.6万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第47位です。
用途別では 住宅地が5.5万円/㎡（6地点） 、商業地が6.0万円/㎡（1地点） です。
杉戸町の不動産分析スコアは50.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（85点）が強みです。 住宅地価は年平均0.0%で推移しており、 財政力指数は0.75、空き家率は10.7%です。
人口は43,845人（2020年）で、2050年には30,307人（-30.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
杉戸町は年間180人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率33.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 30,307人（-30.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 44 | 久喜市 | 6.6 | 35 |
| 45 | 松伏町 | 6.1 | 4 |
| 46 | 宮代町 | 5.9 | 9 |
| 47 | 杉戸町 ◀ 当該 | 5.6 | 7 |
| 48 | 滑川町 | 5.3 | 5 |
| 49 | 日高市 | 5.0 | 12 |
| 50 | 幸手市 | 5.0 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.5 | 6 | +0% |
| 商業地 | 6.0 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 杉戸町の観光スポット（6箇所）
杉戸町には6箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院1件、記念館3件、展望スポット1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 鹿島神社
🛕 寺院（1件）
🏛️ 記念館（3件）
- 明治天皇休憩所跡
- 杉戸町・富岡町 友好都市記念植樹
- 竣功記念碑
🔭 展望スポット（1件）
- みはらしの丘
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 杉戸町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
埼玉県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 杉戸町で泊まるならこんな宿
近隣に該当施設がないため、同都道府県の人気の宿を表示しています
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください