幸手市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
幸手市（埼玉県）の2025年の平均地価は 5.0万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第50位です。
用途別では 住宅地が4.7万円/㎡（7地点） 、商業地が6.3万円/㎡（2地点） です。
幸手市の不動産分析スコアは56.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（80.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.72、空き家率は12.4%です。
人口は49,986人（2020年）で、2050年には33,576人（-32.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
幸手市は年間83人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率35.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 33,576人（-32.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 47 | 杉戸町 | 5.6 | 7 |
| 48 | 滑川町 | 5.3 | 5 |
| 49 | 日高市 | 5.0 | 12 |
| 50 | 幸手市 ◀ 当該 | 5.0 | 9 |
| 51 | 深谷市 | 4.7 | 27 |
| 52 | 本庄市 | 4.5 | 15 |
| 53 | 毛呂山町 | 4.2 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.7 | 7 | -0.4% |
| 商業地 | 6.3 | 2 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 幸手市の観光スポット（16箇所）
幸手市には16箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院2件、教会2件、記念館8件です。
🎡 観光名所（1件）
- 権現堂桜堤
🛕 寺院（2件）
- 満福寺
- 清保堂
⛪ 教会（2件）
- 世界平和統一家庭連合 幸手久喜家庭教会
- 和戸教会
🏛️ 記念館（8件）
- 幸手一里塚跡
- 巡礼の碑
- 明治大帝行在所跡
- 明治天皇権現堂堤御野立所
- 植樹記念碑
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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