奥出雲町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
奥出雲町（島根県）の2025年の平均地価は 1.6万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 島根県内13市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（4地点） 、商業地が2.0万円/㎡（2地点） です。
奥出雲町の不動産分析スコアは53.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（79.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.17、空き家率は13.9%です。
人口は11,849人（2020年）で、2050年には5,735人（-51.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
奥出雲町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.4%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率44.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,735人（-51.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
島根県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 江津市 | 2.3 | 5 |
| 9 | 雲南市 | 2.1 | 9 |
| 10 | 大田市 | 1.8 | 8 |
| 11 | 奥出雲町 ◀ 当該 | 1.6 | 6 |
| 12 | 川本町 | 1.3 | 3 |
| 13 | 吉賀町 | 1.2 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 4 | -0.9% |
| 商業地 | 2.0 | 2 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 奥出雲町の観光スポット（38箇所）
奥出雲町には38箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社8件、博物館・資料館3件、記念館9件、公園1件、山・展望地16件です。
🎡 観光名所（1件）
- 卜蔵庭園
⛩️ 神社（8件）
- 延命神社
- 木山神社
- 磐船神社
- 稲田姫の産湯の池
- 金刀比羅神社
- 他 3 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
🏛️ 記念館（9件）
- 国道314号 全面改修達成
- 天叢雲の郷
- 忠魂碑
- 曲豆穣石碑
- 灯篭
- 他 4 箇所
🌳 公園（1件）
- 綿打公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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