雲南市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
雲南市（島根県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 島根県内13市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（6地点） 、商業地が2.2万円/㎡（3地点） です。
雲南市の不動産分析スコアは40.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（57.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.25、空き家率は15.4%です。
人口は36,007人（2020年）で、2050年には20,016人（-44.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
雲南市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.2%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率40.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 20,016人（-44.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
島根県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 安来市 | 2.9 | 8 |
| 7 | 津和野町 | 2.7 | 3 |
| 8 | 江津市 | 2.3 | 5 |
| 9 | 雲南市 ◀ 当該 | 2.1 | 9 |
| 10 | 大田市 | 1.8 | 8 |
| 11 | 奥出雲町 | 1.6 | 6 |
| 12 | 川本町 | 1.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 6 | -0.2% |
| 商業地 | 2.2 | 3 | -1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 雲南市の観光スポット（30箇所）
雲南市には30箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院1件、博物館・資料館2件、記念館12件、公園1件、山・展望地7件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（5件）
- 三宝荒神
- 佐中恵比須社
- 和奈佐神社
- 清瀧神社
- 金屋子神社
🛕 寺院（1件）
- 海雲山 雲松寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 永井隆記念館
- 松江市宍道蒐古館
🏛️ 記念館（12件）
- ふれあいの丘 入口
- 三角縁神獣鏡
- 八大龍宮
- 加茂中央公園石碑
- 加藤義生先生顕彰碑
- 他 7 箇所
🌳 公園（1件）
- 畑展望公園
⛰️ 山・展望地（7件）
- 八重山
- 城平山
- 大平山
- 大黒山
- 金山要害山
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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