沼津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
沼津市（静岡県）の2025年の平均地価は 10.1万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が8.4万円/㎡（29地点） 、商業地が15.1万円/㎡（12地点） 、工業地が4.7万円/㎡（2地点） です。
沼津市の不動産分析スコアは60.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（93.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.94、空き家率は17.2%です。
人口は189,386人（2020年）で、2050年には131,634人（-30.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
沼津市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 131,634人（-30.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 三島市 | 12.5 | 20 |
| 5 | 清水町 | 11.2 | 5 |
| 6 | 熱海市 | 10.9 | 5 |
| 7 | 沼津市 ◀ 当該 | 10.1 | 43 |
| 8 | 浜松市中央区 | 10.0 | 104 |
| 9 | 静岡市清水区 | 9.1 | 43 |
| 10 | 御殿場市 | 7.7 | 15 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.4 | 29 | +0.2% |
| 商業地 | 15.1 | 12 | -0.7% |
| 工業地 | 4.7 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 沼津市の観光スポット（53箇所）
沼津市には53箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所8件、神社13件、寺院5件、博物館・資料館5件、美術館1件、記念館9件、展望スポット3件、公園3件、庭園1件、山・展望地1件、遺跡4件です。
🎡 観光名所（8件）
- 御浜岬
- 久料
- 大諏訪松長一里塚
- 池彦1
- 池彦2
- 他 3 箇所
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 戸田造船郷土資料博物館
- 沼津市明治史料館
- 加藤学園考古学研究所
- 沼津市若山牧水記念館
- 駿河湾深海生物館
🎨 美術館（1件）
- Gallery泰安
🏛️ 記念館（9件）
- 沼津城本丸址
- 三枚橋城石垣
- 井上靖記念碑
- 北条早雲碑
- 吟道之碑
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 出逢い岬
- 富士山ビュースポット西浦江梨
- 煌めきの丘
🌳 公園（3件）
- 千本浜公園
- 港口公園
- 高島公園
🌿 庭園（1件）
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（4件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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