御殿場市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
御殿場市（静岡県）の2025年の平均地価は 7.7万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が6.6万円/㎡（12地点） 、商業地が12.3万円/㎡（3地点） です。
御殿場市の不動産分析スコアは45.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（96.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は1.03、空き家率は18.3%です。
人口は86,614人（2020年）で、2050年には70,200人（-19%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
御殿場市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は25.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 70,200人（-19%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 沼津市 | 10.1 | 43 |
| 8 | 浜松市中央区 | 10.0 | 104 |
| 9 | 静岡市清水区 | 9.1 | 43 |
| 10 | 御殿場市 ◀ 当該 | 7.7 | 15 |
| 11 | 藤枝市 | 7.2 | 23 |
| 12 | 伊豆の国市 | 6.8 | 14 |
| 13 | 裾野市 | 6.8 | 13 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.6 | 12 | +0.2% |
| 商業地 | 12.3 | 3 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 御殿場市の観光スポット（33箇所）
御殿場市には33箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社4件、寺院5件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット5件、公園6件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（6件）
- ふわふわカーニバル
- ビーバーフィーバー
- 富士総合火力演習場
- 水上アスレチック カッパ大作戦
- 駒門風穴
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（4件）
- 新橋浅間神社
- 印野浅間神社
- 浅間神社
- 胎内神社
🛕 寺院（5件）
- 宝持院
- 光真寺
- 妙典寺
- 妙典寺
- 庚申堂
⛪ 教会（1件）
- カトリック御殿場教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 御殿場スポーツカーガーデン
🏛️ 記念館（1件）
- TOKYO2020大会レガシーモニュメント
🔭 展望スポット（5件）
- 丸岳 長尾峠からここまで来る途中に、良い風景が見える場所が多数あり
- Mt Fuji View Otoge Pass
- キリン 富士御殿場蒸溜所
- 乙女の鐘（乙女峠）
- 長尾峠
🌳 公園（6件）
- ふじざくら
- 丸尾パーク
- 北畑馬見塚公園
- 御殿場市中央公園
- 御胎内清宏園
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（4件）
- 鑵子山
- 丸岳
- 岡野山
- 平塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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