三島市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三島市（静岡県）の2025年の平均地価は 12.5万円/㎡で、 前年比+1.3% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が9.8万円/㎡（13地点） 、商業地が19.9万円/㎡（6地点） 、工業地が4.7万円/㎡（1地点） です。
三島市の不動産分析スコアは66.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（92.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.91、空き家率は12.6%です。
人口は107,783人（2020年）で、2050年には82,914人（-23.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三島市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は29.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 82,914人（-23.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 静岡市葵区 | 23.7 | 46 |
| 2 | 静岡市駿河区 | 15.7 | 41 |
| 3 | 長泉町 | 12.9 | 7 |
| 4 | 三島市 ◀ 当該 | 12.5 | 20 |
| 5 | 清水町 | 11.2 | 5 |
| 6 | 熱海市 | 10.9 | 5 |
| 7 | 沼津市 | 10.1 | 43 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.8 | 13 | -1.2% |
| 商業地 | 19.9 | 6 | +1.8% |
| 工業地 | 4.7 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 三島市の観光スポット（63箇所）
三島市には63箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所15件、神社7件、寺院11件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館15件、展望スポット3件、公園6件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（15件）
- さぎの森
- どうぶつ広場
- のりもの広場
- 三島聖苑
- 伊豆フルーツパーク
- 他 10 箇所
⛪ 教会（1件）
- 三島キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 三嶋暦師の館
- 三島市郷土資料館
- 三嶋大社宝物館
🏛️ 記念館（15件）
- 三嶋大社
- 伊豆魂神社
- 古今伝授のまち三島
- 大宮町校舎跡
- 天然記念物 三嶋大社の金木犀
- 他 10 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 坂公民館 富士山展望
- 新町橋 富士山展望
- 錦田一里塚 富士山展望
🌳 公園（6件）
- もず公園
- 三島市佐野体験農
- 三島市立公園 楽寿園
- 千枚原公園
- 旭ヶ丘公園
- 他 1 箇所
🪦 記念碑（2件）
- めぐみの子
- 馬頭観音
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 三島市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
静岡県の他自治体の人気返礼品を表示しています
![【ふるさと納税】 【ZIP!で紹介】選べるパック数 発送月 回数 天然まぐろ使用 ネギトロ (100g×15) 1回 3回 [Umios オーシャン 静岡県 吉田町 22424647] 小分け ねぎとろ ネギトロ丼 定期便 まぐろたたき 天然 まぐろ マグロ 鮪 ねぎとろ ネギとろ ねぎトロ 高評価 大容量◎](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f224243-yoshida/cabinet/2026/imgrc0155517512.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 三島市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください