静岡市清水区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
静岡市清水区（静岡県）の2025年の平均地価は 9.1万円/㎡で、 前年比+1.2% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が9.0万円/㎡（29地点） 、商業地が10.5万円/㎡（9地点） 、工業地が6.7万円/㎡（5地点） です。
静岡市清水区の不動産分析スコアは58.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（78.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.3%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.9%です。
人口は231,065人（2020年）で、2050年には163,093人（-29.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
静岡市清水区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率32.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 163,093人（-29.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 熱海市 | 10.9 | 5 |
| 7 | 沼津市 | 10.1 | 43 |
| 8 | 浜松市中央区 | 10.0 | 104 |
| 9 | 静岡市清水区 ◀ 当該 | 9.1 | 43 |
| 10 | 御殿場市 | 7.7 | 15 |
| 11 | 藤枝市 | 7.2 | 23 |
| 12 | 伊豆の国市 | 6.8 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.0 | 29 | +1.7% |
| 商業地 | 10.5 | 9 | +0% |
| 工業地 | 6.7 | 5 | +0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 静岡市清水区の観光スポット（113箇所）
静岡市清水区には113箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社28件、寺院33件、教会2件、博物館・資料館6件、記念館19件、展望スポット8件、テーマパーク2件、公園3件、山・展望地5件、遺跡2件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 小島陣屋
🎡 観光名所（3件）
- 草薙一里塚 日本橋から43番目の一里塚
- 東海道由比宿おもしろ宿場館 レストランあり
- 静岡県消防学校
⛪ 教会（2件）
- カトリック清水教会
- 日本ホーリネス教団 清水キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 東海大学海洋科学博物館
- 清水港湾博物館（フェルケール博物館）
- 静岡県立美術館
- 東海大学自然史博物館
- 梅蔭禅寺次郎長遺物館
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（19件）
- エレーヌジュグラリス記念碑
- 吟望堂
- 国土は富士なり
- 家康公愛馬の霊碑
- 忠霊塔
- 他 14 箇所
🔭 展望スポット（8件）
- 三保の松原
- 三保の松原 参道入口
- 吟望台
- 吹合ノ岬
- 東展望台
- 他 3 箇所
🎢 テーマパーク（2件）
- ちびまる子ちゃんランド
- ドリームプラザ観覧車
🌳 公園（3件）
- ポケットパーク
- 清水マリンパーク海側デッキ
- 静清浄化センター多目的広場
🗿 遺跡（2件）
- 三池平古墳
- ひょうたん塚古墳
🪦 記念碑（1件）
- 忠霊塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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