島田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
島田市（静岡県）の2025年の平均地価は 5.8万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が5.0万円/㎡（7地点） 、商業地が7.2万円/㎡（4地点） です。
島田市の不動産分析スコアは61.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（80.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.72、空き家率は12.2%です。
人口は95,719人（2020年）で、2050年には71,821人（-25%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
島田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率31.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 71,821人（-25%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 裾野市 | 6.8 | 13 |
| 14 | 富士市 | 6.3 | 58 |
| 15 | 伊東市 | 6.2 | 8 |
| 16 | 島田市 ◀ 当該 | 5.8 | 11 |
| 17 | 湖西市 | 5.6 | 14 |
| 18 | 函南町 | 5.5 | 6 |
| 19 | 袋井市 | 5.5 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.0 | 7 | -0.3% |
| 商業地 | 7.2 | 4 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 島田市の観光スポット（71箇所）
島田市には71箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社15件、寺院13件、教会1件、博物館・資料館4件、記念館17件、展望スポット2件、公園4件、山・展望地11件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 勝間田城
🎡 観光名所（3件）
- 智満寺の十本スギ
- どうだん原 ドウダンツツジの群生地
- ゲームセンターアップル 島田店
⛪ 教会（1件）
- カトリック島田教会
🏛️ 記念館（17件）
- 勝海舟之像
- 厳谷小波句碑
- 句碑
- 史跡 諏訪原城跡
- 四郡境柱
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 八幡富士展望台
- 空港・石雲院展望台
🌳 公園（4件）
- 中央小公園
- 島田ゆめ・みらいパーク
- 松葉町公園
- 阿知ケ谷ちびっこ広場
⛰️ 山・展望地（11件）
- 火剣山
- 八幡山
- 千葉山
- 双子山
- 地蔵山
- 他 6 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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