富士市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
富士市（静岡県）の2025年の平均地価は 6.3万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が6.0万円/㎡（38地点） 、商業地が8.4万円/㎡（13地点） 、工業地が4.2万円/㎡（7地点） です。
富士市の不動産分析スコアは64.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（96.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は1.00、空き家率は14.0%です。
人口は245,392人（2020年）で、2050年には190,495人（-22.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
富士市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は19駅あります。 高齢化率は28.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 190,495人（-22.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 藤枝市 | 7.2 | 23 |
| 12 | 伊豆の国市 | 6.8 | 14 |
| 13 | 裾野市 | 6.8 | 13 |
| 14 | 富士市 ◀ 当該 | 6.3 | 58 |
| 15 | 伊東市 | 6.2 | 8 |
| 16 | 島田市 | 5.8 | 11 |
| 17 | 湖西市 | 5.6 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.0 | 38 | -0.5% |
| 商業地 | 8.4 | 13 | +0% |
| 工業地 | 4.2 | 7 | +0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 富士市の観光スポット（53箇所）
富士市には53箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所6件、神社10件、寺院7件、教会2件、博物館・資料館3件、記念館9件、展望スポット10件、公園3件、遺跡2件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 蒲原城
🎡 観光名所（6件）
- ハウスミル
- 和泉屋 天保年間に建てられた旅籠。
- 岩渕一里塚（東塚）
- 岩渕一里塚（西塚）
- 桜ヶ池
- 他 1 箇所
⛪ 教会（2件）
- 富士栄光協会
- 日本基督教団吉原教会神谷集会所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 富士川町立地方歴史民俗資料館
- 富士市立博物館
- 静岡県埋蔵文化財センター
🏛️ 記念館（9件）
- 「蒲原夜之雪」記念碑
- 依田橋村一里塚
- 増田平四郎の像
- 大堅乙次郎之像
- 左富士の碑 歌川広重 東海道五十三次 吉原宿がこのあたりで描かれたらしい
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（10件）
- ちびっこ展望台 子供が喜びそうな展望台。見晴らしもかなり良い。
- パノラマ展望台
- 大淵笹場
- 富士山ドラゴンタワー
- 富士山夢の大橋 富士山の展望から国道139号線を見下ろし、建物をフレームに収めた景色。
- 他 5 箇所
🌳 公園（3件）
- 厚原西公園
- 原田公園
- 新町公園
🗿 遺跡（2件）
- 旧東泉院宝蔵
- 横沢古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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