袋井市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
袋井市（静岡県）の2025年の平均地価は 5.5万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が4.7万円/㎡（6地点） 、商業地が7.8万円/㎡（2地点） です。
袋井市の不動産分析スコアは60.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（90.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.86、空き家率は13.9%です。
人口は87,864人（2020年）で、2050年には80,483人（-8.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
袋井市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は24.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 80,483人（-8.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 島田市 | 5.8 | 11 |
| 17 | 湖西市 | 5.6 | 14 |
| 18 | 函南町 | 5.5 | 6 |
| 19 | 袋井市 ◀ 当該 | 5.5 | 8 |
| 20 | 下田市 | 5.3 | 5 |
| 21 | 浜松市浜名区 | 5.1 | 25 |
| 22 | 掛川市 | 5.1 | 13 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.7 | 6 | +0.4% |
| 商業地 | 7.8 | 2 | +0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 袋井市の観光スポット（58箇所）
袋井市には58箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社39件、寺院6件、博物館・資料館1件、記念館5件、公園1件、山・展望地2件、史跡1件、遺跡1件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 横須賀城跡地
🛕 寺院（6件）
- 可睡斎
- おさすり大黒天
- 弁天堂
- 慈母観音
- 酒塚観音
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 袋井市立浅羽郷土資料館
🏛️ 記念館（5件）
- 二宮金次郎像
- 大野命山
- 掛川藩主井伊直勝公墓
- 掛川藩主井伊直好公墓
- 浅羽佐喜太郎記念碑
🌳 公園（1件）
- 坂下ノ谷自然公園
⛰️ 山・展望地（2件）
- 五ヶ山
- 菩提山
🗿 史跡（1件）
- 久野城
🗿 遺跡（1件）
- 金塚古墳
🪦 記念碑（1件）
- 護国塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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