函南町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
函南町（静岡県）の2025年の平均地価は 5.5万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が5.5万円/㎡（6地点） です。
函南町の不動産分析スコアは46.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（84.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.79、空き家率は23.1%です。
人口は36,794人（2020年）で、2050年には27,297人（-25.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
函南町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率32.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,297人（-25.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 伊東市 | 6.2 | 8 |
| 16 | 島田市 | 5.8 | 11 |
| 17 | 湖西市 | 5.6 | 14 |
| 18 | 函南町 ◀ 当該 | 5.5 | 6 |
| 19 | 袋井市 | 5.5 | 8 |
| 20 | 下田市 | 5.3 | 5 |
| 21 | 浜松市浜名区 | 5.1 | 25 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.5 | 6 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 函南町の観光スポット（27箇所）
函南町には27箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所13件、神社1件、寺院3件、博物館・資料館2件、記念館5件、展望スポット1件、公園1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（13件）
- 三本松集会所
- 函南ゴルフ倶楽部
- 原生の森公園
- 恐竜アドベンチャー A dinosaur-themed attraction area featuring a maze and AR shooting game.
- 接待茶屋一里塚
- 他 8 箇所
⛩️ 神社（1件）
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- かんなみ仏の里美術館
- 玉澤妙法華寺宝物殿
🏛️ 記念館（5件）
- 史蹟 山中城趾記念之碑
- 史蹟 山中城阯
- 夢舞台東海道 三島市 山中新田
- 明治天皇御小休址
- 雲助徳利の墓
🔭 展望スポット（1件）
- 三島スカイウォーク
🌳 公園（1件）
- 山中城跡公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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