伊豆の国市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
伊豆の国市（静岡県）の2025年の平均地価は 6.8万円/㎡で、 前年比-1.7% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が6.6万円/㎡（12地点） 、商業地が7.9万円/㎡（2地点） です。
伊豆の国市の不動産分析スコアは51.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（88.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.7%で推移しており、 財政力指数は0.68、空き家率は22.0%です。
人口は46,804人（2020年）で、2050年には33,651人（-28.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
伊豆の国市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率33.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 33,651人（-28.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 静岡市清水区 | 9.1 | 43 |
| 10 | 御殿場市 | 7.7 | 15 |
| 11 | 藤枝市 | 7.2 | 23 |
| 12 | 伊豆の国市 ◀ 当該 | 6.8 | 14 |
| 13 | 裾野市 | 6.8 | 13 |
| 14 | 富士市 | 6.3 | 58 |
| 15 | 伊東市 | 6.2 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.6 | 12 | -1.6% |
| 商業地 | 7.9 | 2 | -2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 伊豆の国市の観光スポット（12箇所）
伊豆の国市には12箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社4件、記念館1件、展望スポット1件、水族館1件、山・展望地1件、史跡1件です。
🎡 観光名所（3件）
- あわしまマリンパーク
- 伊豆・三津シーパラダイス
- 千鳥開館
⛩️ 神社（4件）
- 淡島神社
- Bentensha 弁天社
- 気多神社
- 熊野神社
🏛️ 記念館（1件）
- 妙法 横難死亡供養 霊塔
🔭 展望スポット（1件）
- ロックテラス
🐟 水族館（1件）
⛰️ 山・展望地（1件）
- 淡島標高
🗿 史跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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