小山町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
小山町（静岡県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第30位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（6地点） です。
小山町の不動産分析スコアは52.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（90.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.87、空き家率は19.3%です。
人口は18,568人（2020年）で、2050年には12,349人（-33.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
小山町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率30.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 12,349人（-33.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 27 | 東伊豆町 | 4.1 | 3 |
| 28 | 富士宮市 | 4.1 | 34 |
| 29 | 河津町 | 3.9 | 3 |
| 30 | 小山町 ◀ 当該 | 3.3 | 6 |
| 31 | 浜松市天竜区 | 3.3 | 4 |
| 32 | 吉田町 | 3.3 | 3 |
| 33 | 森町 | 2.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 6 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 小山町の観光スポット（16箇所）
小山町には16箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所1件、神社2件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット4件、公園4件、山・展望地1件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 深沢城
- 生土城
🎡 観光名所（1件）
- 銚子ヶ淵
⛩️ 神社（2件）
- 小山神社
- 竹之下
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 足柄の関跡
🔭 展望スポット（4件）
- Mt. Fuji viewpoint
- Mt. Fuji viewpoint
- 展望テラス
- 足柄公園
🌳 公園（4件）
- 30度バンクメモリアルパーク
- 豊門公園
- 足柄万葉公園
- 金時公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- ミツバ岳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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