吉田町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
吉田町（静岡県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（2地点） 、商業地が4.1万円/㎡（1地点） です。
吉田町の不動産分析スコアは64.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（92.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.91、空き家率は12.8%です。
人口は28,919人（2020年）で、2050年には24,141人（-16.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
吉田町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 高齢化率は25.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 24,141人（-16.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 河津町 | 3.9 | 3 |
| 30 | 小山町 | 3.3 | 6 |
| 31 | 浜松市天竜区 | 3.3 | 4 |
| 32 | 吉田町 ◀ 当該 | 3.3 | 3 |
| 33 | 森町 | 2.9 | 3 |
| 34 | 牧之原市 | 2.6 | 6 |
| 35 | 御前崎市 | 2.5 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 2 | -0.3% |
| 商業地 | 4.1 | 1 | -1.5% |
地価分布（2025年）
🗺️ 吉田町の観光スポット（10箇所）
吉田町には10箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット1件、公園2件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（1件）
- ゲームセンターアップル 大井川店
⛩️ 神社（3件）
- 稲荷神社
- 住吉神社
- 飯室乃神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 吉田町郷土資料館
🏛️ 記念館（1件）
- 条里制遺跡
🔭 展望スポット（1件）
- 吉田町展望台小山城
🌳 公園（2件）
- なごみのひろば
- 下江留ふれあい公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 高根山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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