東伊豆町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東伊豆町（静岡県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（2地点） 、商業地が6.3万円/㎡（1地点） です。
東伊豆町の不動産分析スコアは58.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（78.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.3%で推移しており、 財政力指数は0.59、空き家率は13.9%です。
人口は11,488人（2020年）で、2050年には5,575人（-51.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
東伊豆町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率48.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,575人（-51.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 焼津市 | 4.9 | 23 |
| 25 | 伊豆市 | 4.7 | 6 |
| 26 | 菊川市 | 4.5 | 6 |
| 27 | 東伊豆町 ◀ 当該 | 4.1 | 3 |
| 28 | 富士宮市 | 4.1 | 34 |
| 29 | 河津町 | 3.9 | 3 |
| 30 | 小山町 | 3.3 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 2 | -2.1% |
| 商業地 | 6.3 | 1 | -1.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 東伊豆町の観光スポット（25箇所）
※近隣の観光地データを含みます
東伊豆町には25箇所の観光スポットがあります。内訳は博物館・資料館22件、動物園2件、公園1件です。
🏛️ 博物館・資料館（22件）
- かんなみ仏の里美術館
- フォーレなかかわね茶茗舘
- 三嶋暦師の館
- 井上靖文学館
- 奇石博物館
- 他 17 箇所
🐘 動物園（2件）
🌳 公園（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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