芳賀町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
芳賀町（栃木県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 栃木県内25市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（3地点） 、工業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
芳賀町の不動産分析スコアは63.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（96.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は1.03、空き家率は13.9%です。
人口は14,961人（2020年）で、2050年には11,212人（-25.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
芳賀町は年間25人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.9%、 高齢化率32.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,212人（-25.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
栃木県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 栃木市 | 2.4 | 55 |
| 18 | 益子町 | 1.9 | 3 |
| 19 | 市貝町 | 1.8 | 3 |
| 20 | 芳賀町 ◀ 当該 | 1.8 | 4 |
| 21 | 那須町 | 1.7 | 3 |
| 22 | 茂木町 | 1.6 | 3 |
| 23 | 那須烏山市 | 1.5 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 3 | +0% |
| 工業地 | 1.8 | 1 | +4.6% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 芳賀町の観光スポット（9箇所）
芳賀町には9箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院1件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（6件）
- 祖母井神社
- 安住神社
- 日枝神社
- 星宮神社
- 行事神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（1件）
- 天王寺
🗿 遺跡（2件）
- 航空機掩体壕跡
- 航空機掩体壕跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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