那須町の地価公示データ【2025年版】

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✅ 2025年最新データ反映済み

不動産分析スコア

57.8 / 100
総合スコア
全国1,521市区町村中
📈 成長性 *
35.9
全国平均より地価が伸びているか
🛡️ 安定性 *
91.8
地価が毎年一定ペースで変化しているか
🏙️ 利便性 *
60.7
駅・病院・商業施設の充実度
🏛️ 財政健全度 *
81.6
自治体の財政的な自立度
🏘️ 居住人気 *
20.1
空き家が少ない=住みたい人が多い
地価変化率: -1.12%/年(2022→2025) |財政力指数: 0.74 |空き家率: 61.7%

*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。

平均地価(2025年)
2万円/㎡
16,700円
前年比
-1.6%
下落(2024→2025年)
栃木県内ランク
21
25市区町村中

那須町(栃木県)の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-1.6% の下落となりました。 栃木県内25市区町村のうち 地価は第21位です。

用途別では 住宅地が1.3万円/㎡(2地点) 、商業地が2.4万円/㎡(1地点) です。

那須町の不動産分析スコアは57.8点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に安定性(91.8点)が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.74、空き家率は61.7%です。

人口は23,954人(2020年)で、2050年には15,892人(-33.7%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

那須町は年間62人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率41.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁

地価推移

住宅地
商業地

人口推移と将来推計(2015〜2050年)

2050年: 15,892人(-33.7%)

*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」

観測地点マップ(2025年)

栃木県内の地価順位(2025年)

近隣市区町村との地価比較(2025年)

順位市区町村平均地価(万円/㎡)地点数
18 益子町 1.9 3
19 市貝町 1.8 3
20 芳賀町 1.8 4
21 那須町 ◀ 当該 1.7 3
22 茂木町 1.6 3
23 那須烏山市 1.5 6
24 那珂川町 1.4 3

用途別 平均地価(2025年)

用途平均地価(万円/㎡)地点数前年比
住宅地 1.3 2 -1.1%
商業地 2.4 1 -2.1%

地価分布(2025年)

駅徒歩時間 vs 地価(2025年)

近隣エリアの地価データ

益子町(1.9万/㎡) 市貝町(1.8万/㎡) 芳賀町(1.8万/㎡) 茂木町(1.6万/㎡) 那須烏山市(1.5万/㎡) 那珂川町(1.4万/㎡)

🗺️ 那須町の観光スポット(73箇所)

那須町には73箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、教会7件、博物館・資料館21件、美術館3件、記念館6件、展望スポット10件、テーマパーク8件、公園1件、庭園1件、山・展望地5件、遺跡4件です。

⛩️ 神社(7件)

  • 熊田坂温泉神社
  • Nabekake shrine
  • 加茂神社
  • 十二所神社(虚空蔵さま)本殿
  • 温泉神社
  • 他 2 箇所

⛪ 教会(7件)

  • Bella la Coeur
  • ウェディングスペースジュピア
  • 太陽の教会
  • 那須高原セントミッシェル教会
  • 那須高原ミッシェルガーデンコート
  • 他 2 箇所

🏛️ 博物館・資料館(21件)

🎨 美術館(3件)

  • Gallery Feng
  • ギャラリー風のたより
  • 猫の陶器ニャンダーラ

🏛️ 記念館(6件)

  • 伊王野氏居館跡碑
  • 征馬の碑
  • 石川石材店
  • 芭蕉翁塚 (杜鵑の墓)
  • 金子石材
  • 他 1 箇所

🔭 展望スポット(10件)

🎢 テーマパーク(8件)

  • ますつかみ取り
  • アーチェリー
  • ゴーカート、バギー
  • サーキット
  • 遊ぶ果樹園
  • 他 3 箇所

🌳 公園(1件)

  • つつじ山公園

🌿 庭園(1件)

  • 花と体験の森

⛰️ 山・展望地(5件)

  • 城山
  • 御富士山
  • 梁瀬山
  • 釈迦堂山
  • 飯盛山

🗿 遺跡(4件)

  • 梁瀬城跡
  • 沼野井館跡
  • 釈迦堂跡
  • 鮎瀬館跡

観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)

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