那須町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
那須町（栃木県）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-1.6% の下落となりました。 栃木県内25市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（2地点） 、商業地が2.4万円/㎡（1地点） です。
那須町の不動産分析スコアは57.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.74、空き家率は61.7%です。
人口は23,954人（2020年）で、2050年には15,892人（-33.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
那須町は年間62人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率41.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 15,892人（-33.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
栃木県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 益子町 | 1.9 | 3 |
| 19 | 市貝町 | 1.8 | 3 |
| 20 | 芳賀町 | 1.8 | 4 |
| 21 | 那須町 ◀ 当該 | 1.7 | 3 |
| 22 | 茂木町 | 1.6 | 3 |
| 23 | 那須烏山市 | 1.5 | 6 |
| 24 | 那珂川町 | 1.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.3 | 2 | -1.1% |
| 商業地 | 2.4 | 1 | -2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 那須町の観光スポット（73箇所）
那須町には73箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、教会7件、博物館・資料館21件、美術館3件、記念館6件、展望スポット10件、テーマパーク8件、公園1件、庭園1件、山・展望地5件、遺跡4件です。
⛩️ 神社（7件）
- 熊田坂温泉神社
- Nabekake shrine
- 加茂神社
- 十二所神社（虚空蔵さま）本殿
- 温泉神社
- 他 2 箇所
⛪ 教会（7件）
- Bella la Coeur
- ウェディングスペースジュピア
- 太陽の教会
- 那須高原セントミッシェル教会
- 那須高原ミッシェルガーデンコート
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（21件）
- 大麻博物館
- 那須とりっくあーとぴあ
- 那須オルゴール美術館
- みちのく諸国郷土民芸館
- エミール ガレ美術館
- 他 16 箇所
🎨 美術館（3件）
- Gallery Feng
- ギャラリー風のたより
- 猫の陶器ニャンダーラ
🏛️ 記念館（6件）
- 伊王野氏居館跡碑
- 征馬の碑
- 石川石材店
- 芭蕉翁塚 (杜鵑の墓)
- 金子石材
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（10件）
- マウントジーンズ那須
- ゴヨウツツジ展望台
- 中央展望台
- 北展望台
- 大丸駐車場展望台
- 他 5 箇所
🎢 テーマパーク（8件）
- ますつかみ取り
- アーチェリー
- ゴーカート、バギー
- サーキット
- 遊ぶ果樹園
- 他 3 箇所
🌳 公園（1件）
- つつじ山公園
🌿 庭園（1件）
- 花と体験の森
⛰️ 山・展望地（5件）
- 城山
- 御富士山
- 梁瀬山
- 釈迦堂山
- 飯盛山
🗿 遺跡（4件）
- 梁瀬城跡
- 沼野井館跡
- 釈迦堂跡
- 鮎瀬館跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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