壬生町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
壬生町（栃木県）の2025年の平均地価は 3.2万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 栃木県内25市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（11地点） 、商業地が4.3万円/㎡（1地点） です。
壬生町の不動産分析スコアは61.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（88.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.82、空き家率は17.0%です。
人口は39,474人（2020年）で、2050年には31,487人（-20.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
壬生町は年間20人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は29.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 31,487人（-20.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
栃木県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 下野市 | 4.1 | 17 |
| 4 | 野木町 | 3.3 | 8 |
| 5 | 高根沢町 | 3.3 | 7 |
| 6 | 壬生町 ◀ 当該 | 3.2 | 12 |
| 7 | 鹿沼市 | 2.9 | 28 |
| 8 | 上三川町 | 2.9 | 8 |
| 9 | 足利市 | 2.8 | 39 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 11 | +1% |
| 商業地 | 4.3 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 壬生町の観光スポット（22箇所）
壬生町には22箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社13件、寺院1件、博物館・資料館2件、記念館1件、展望スポット1件、史跡1件、遺跡2件です。
🎡 観光名所（1件）
- ぱなぱな工房
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🏛️ 記念館（1件）
- 獨協医科大学慰霊碑
🔭 展望スポット（1件）
- グリムの森
🗿 史跡（1件）
- 岩屋古墳
🗿 遺跡（2件）
- 児山城
- 横塚古墳跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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