三好市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三好市（徳島県）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比-2.2% の下落となりました。 徳島県内14市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が3.5万円/㎡（2地点） 、商業地が4.7万円/㎡（1地点） です。
三好市の不動産分析スコアは49点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.3%で推移しており、 財政力指数は0.22、空き家率は37.6%です。
人口は23,605人（2020年）で、2050年には9,148人（-61.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三好市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率46.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,148人（-61.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
徳島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 藍住町 | 6.1 | 4 |
| 3 | 北島町 | 4.8 | 5 |
| 4 | 石井町 | 4.0 | 4 |
| 5 | 三好市 ◀ 当該 | 3.9 | 3 |
| 6 | 松茂町 | 3.6 | 5 |
| 7 | 阿南市 | 3.6 | 17 |
| 8 | 吉野川市 | 3.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.5 | 2 | -2.3% |
| 商業地 | 4.7 | 1 | -2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 三好市の観光スポット（27箇所）
三好市には27箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社2件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館2件、展望スポット7件、公園1件、山・展望地7件です。
🎡 観光名所（6件）
- Kurozo Marshland 黒沢湿原
- Vine bridge
- 散策
- 松尾川温泉
- 祖谷ロマン橋
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（2件）
- 諏訪神社
- shisho shrine
🛕 寺院（1件）
- 第66番札所 雲辺寺 四国霊場第66番札所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- かずら橋イベント広場竣工記念碑
- 蔓橋 地蔵尊
🔭 展望スポット（7件）
- Hi-no-Ji Bend Viewpoint
- Manpu Gorge
- Oboke Village Viewpoint
- 南日浦展望台
- 吉野川ナイスラフティング
- 他 2 箇所
🌳 公園（1件）
- 小川谷運動公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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