阿南市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
阿南市（徳島県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 徳島県内14市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（14地点） 、商業地が6.5万円/㎡（2地点） 、工業地が1.0万円/㎡（1地点） です。
阿南市の不動産分析スコアは65.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（84.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.4%で上昇しており、 財政力指数は0.79、空き家率は22.7%です。
人口は69,470人（2020年）で、2050年には44,094人（-36.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
阿南市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率33.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 44,094人（-36.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
徳島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 石井町 | 4.0 | 4 |
| 5 | 三好市 | 3.9 | 3 |
| 6 | 松茂町 | 3.6 | 5 |
| 7 | 阿南市 ◀ 当該 | 3.6 | 17 |
| 8 | 吉野川市 | 3.4 | 3 |
| 9 | 小松島市 | 3.3 | 11 |
| 10 | 美馬市 | 3.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 14 | +-0% |
| 商業地 | 6.5 | 2 | -0.4% |
| 工業地 | 1.0 | 1 | -1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 阿南市の観光スポット（39箇所）
阿南市には39箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社10件、寺院4件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館5件、展望スポット1件、動物園1件、公園1件、山・展望地8件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（5件）
- 弁天島熱帯性植物群落
- 明谷梅林
- 星のオブジェ～橘通り
- 荒神水の井戸（文化遺産）
- 軍人墓地
🛕 寺院（4件）
- 千福寺
- 第22番札所 平等寺 四国巡礼八十八箇所第二十一番
- 光明寺
- 萬福寺
⛪ 教会（1件）
- 立正佼成会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（5件）
- 大原地神上棟式記念碑
- 椿八幡神社常夜燈
- 椿公民館石碑
- 福井住吉神社海嘯潮痕標石
- 鵠和光神社石碑
🔭 展望スポット（1件）
- 橘湾展望地
🐘 動物園（1件）
- 学習舎（徳島県立出島野鳥公園）
🌳 公園（1件）
🪦 記念碑（2件）
- たちばな観音
- 四国最東端
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 阿南市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 阿南市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください