吉野川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
吉野川市（徳島県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 徳島県内14市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が3.4万円/㎡（3地点） です。
吉野川市の不動産分析スコアは54.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（73点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.37、空き家率は20.3%です。
人口は38,772人（2020年）で、2050年には22,633人（-41.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
吉野川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率38.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 22,633人（-41.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
徳島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 三好市 | 3.9 | 3 |
| 6 | 松茂町 | 3.6 | 5 |
| 7 | 阿南市 | 3.6 | 17 |
| 8 | 吉野川市 ◀ 当該 | 3.4 | 3 |
| 9 | 小松島市 | 3.3 | 11 |
| 10 | 美馬市 | 3.0 | 3 |
| 11 | 鳴門市 | 3.0 | 16 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.4 | 3 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 吉野川市の観光スポット（29箇所）
吉野川市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社14件、寺院3件、博物館・資料館1件、記念館3件、公園2件、山・展望地4件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 上桜城跡
🛕 寺院（3件）
- 玉林寺
- 第11番札所 藤井寺 正式名 金剛山 藤井寺 札所等 四国八十八箇所11番
- 長戸庵
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 阿波市立土成郷土歴史館
🏛️ 記念館（3件）
- 工藤鷹助翁 頌徳の碑
- 江川遊園地の碑
- 野口雨情の歌碑
🌳 公園（2件）
- 向麻山公園
- 江川の湧き水
⛰️ 山・展望地（4件）
- 久保田山
- 二ツ丸山
- 向麻山
- 桶山地石鎚山
🗿 史跡（1件）
- 東山鉱山跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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