石井町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
石井町（徳島県）の2025年の平均地価は 4.0万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 徳島県内14市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（3地点） 、商業地が5.9万円/㎡（1地点） です。
石井町の不動産分析スコアは55.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（75.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.52、空き家率は12.6%です。
人口は24,833人（2020年）で、2050年には18,434人（-25.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
石井町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率33.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 18,434人（-25.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
徳島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 徳島市 | 9.2 | 60 |
| 2 | 藍住町 | 6.1 | 4 |
| 3 | 北島町 | 4.8 | 5 |
| 4 | 石井町 ◀ 当該 | 4.0 | 4 |
| 5 | 三好市 | 3.9 | 3 |
| 6 | 松茂町 | 3.6 | 5 |
| 7 | 阿南市 | 3.6 | 17 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 3 | -0.4% |
| 商業地 | 5.9 | 1 | -1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 石井町の観光スポット（30箇所）
石井町には30箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、寺院4件、博物館・資料館2件、記念館14件、公園1件、山・展望地2件です。
⛩️ 神社（7件）
- 八幡神社
- 天石門別八倉比売神社
- 日枝神社
- 偶野大権現
- 八幡神社
- 他 2 箇所
🛕 寺院（4件）
- 慈眼寺
- 第14番札所 常楽寺 四国霊場第１４番
- 第17番札所 井戸寺 四国霊場第17番札所
- 浄光山 千蔵寺
🏛️ 記念館（14件）
- 一の宮大日寺
- 一宮城本丸跡
- 一宮城趾道
- 一宮城跡保勝会五十周年記念
- 倉庫跡
- 他 9 箇所
🌳 公園（1件）
- 地蔵峠
⛰️ 山・展望地（2件）
- 気延山
- 茶臼山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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