松茂町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
松茂町（徳島県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 徳島県内14市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が4.0万円/㎡（4地点） 、工業地が2.2万円/㎡（1地点） です。
松茂町の不動産分析スコアは70.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.85、空き家率は13.9%です。
人口は14,583人（2020年）で、2050年には10,982人（-24.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
松茂町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 高齢化率は26.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,982人（-24.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
徳島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 北島町 | 4.8 | 5 |
| 4 | 石井町 | 4.0 | 4 |
| 5 | 三好市 | 3.9 | 3 |
| 6 | 松茂町 ◀ 当該 | 3.6 | 5 |
| 7 | 阿南市 | 3.6 | 17 |
| 8 | 吉野川市 | 3.4 | 3 |
| 9 | 小松島市 | 3.3 | 11 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.0 | 4 | -0.6% |
| 工業地 | 2.2 | 1 | +1.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 松茂町の観光スポット（3箇所）
松茂町には3箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、博物館・資料館1件、記念館1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 諏訪神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 敬渝碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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