北九州市八幡西区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 北九州市八幡西区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率95%）。人口約25万人。人口減少傾向（転出超過-600人）。鉄道駅19駅。 *
北九州市八幡西区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は13.2万円前年比+7.8%。年間成約報告件数は109件。福岡県内では25位の価格水準です。1つ上位の（13.5万円/㎡）より3%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
13万円/㎡
131,876円
前年比 *
+7.8%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
109件
福岡県内順位
25位
47市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 19.2万円 | 125㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 町上津役西 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 6.9万円 | 145㎡ | 1985年 | ５ＤＫ | 木造 | 三ケ森 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 17.5万円 | 120㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 永犬丸南町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 18.9万円 | 180㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 鉄王 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 34.8万円 | 135㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 則松 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 11.3万円 | 240㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | 木造 | さつき台 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 16.9万円 | 225㎡ | 2019年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 本城学研台 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 11.7万円 | 240㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 市瀬 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 1.7万円 | 870㎡ | — | — | 木造 | 香月中央 |
| 2025年Q3 | 200万円 | 1.4万円 | 145㎡ | 1979年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 石坂 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 16.5万円 | 170㎡ | 2017年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 楠木 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 20.0万円 | 155㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 浅川町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 8.9万円 | 225㎡ | 1977年 | ５ＤＫ | 木造 | 光貞台 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 3.5万円 | 430㎡ | 1981年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 本城東 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 17.3万円 | 185㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 船越 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 15.6万円 | 225㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 永犬丸西町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 33.0万円 | 100㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 堀川町 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 15.5万円 | 265㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 相生町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 20.6万円 | 155㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 日吉台 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 6.7万円 | 210㎡ | 1991年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 浅川学園台 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 17.4万円 | 155㎡ | 2019年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 浅川台 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 17.0万円 | 200㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 鉄王 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 11.7万円 | 325㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 日吉台 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 14.5万円 | 165㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 友田 |
| 2025年Q3 | 440万円 | 1.5万円 | 290㎡ | 1970年 | ７ＤＫ | 木造 | 永犬丸西町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 24.6万円 | 130㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 浅川日の峯 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 23.3万円 | 150㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東鳴水 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 13.9万円 | 245㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 鷹見台 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 20.0万円 | 170㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 藤原 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 15.9万円 | 195㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 春日台 |
| 2025年Q2 | 650万円 | 2.5万円 | 265㎡ | 1972年 | ４ＤＫ | 木造 | 小嶺台 |
| 2025年Q2 | 720万円 | 3.1万円 | 230㎡ | 1969年 | ４ＤＫ | 木造 | 小嶺台 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 6.0万円 | 200㎡ | 1977年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 日吉台 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 18.2万円 | 165㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 町上津役東 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 5.6万円 | 195㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 浅川台 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 7.9万円 | 190㎡ | 1989年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 泉ケ浦 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 14.2万円 | 190㎡ | 2010年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 幸神 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 4.9万円 | 225㎡ | 1990年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 松寿山 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 6.5万円 | 230㎡ | 1991年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 松寿山 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 16.2万円 | 210㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 松寿山 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 17.0万円 | 135㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 塔野 |
| 2025年Q2 | 200万円 | 1.4万円 | 145㎡ | 1974年 | ５Ｋ | 木造 | 泉ケ浦 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 18.5万円 | 200㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 藤原 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 22.4万円 | 170㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 藤原 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 24.3万円 | 140㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 御開 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 18.7万円 | 150㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 本城 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 14.2万円 | 190㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 別当町 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 18.8万円 | 160㎡ | 2020年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 三ケ森 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 3.1万円 | 490㎡ | 1974年 | — | 木造 | 馬場山原 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 17.9万円 | 195㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 日吉台 |
福岡県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
📊 北九州市八幡西区の関連データ
🗺️ 北九州市八幡西区の観光スポット（8箇所）
北九州市八幡西区には8箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社2件、寺院1件、美術館1件、記念館1件、展望スポット2件です。
🎡 観光名所（1件）
- シロヤベーカリー
⛩️ 神社（2件）
- 熊野神社
- 神籬磐境
🛕 寺院（1件）
- 善光寺
🎨 美術館（1件）
- カジキ画廊
🏛️ 記念館（1件）
- 黒崎貝塚
🔭 展望スポット（2件）
- 天然温泉おとぎの杜
- 曲がり角
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 北九州市八幡西区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
福岡県の他自治体の人気返礼品を表示しています
【ふるさと納税】★Wレビューキャンペーン実施中★【累計4000万個突破！】＼個数が選べる！／鉄板焼ハンバーグ デミソース
寄付額 10,000円〜
飯塚市
★必ずご確認のうえ、お申込みください★ ※配送日等に関するご要望には、対応いたしかねます。 ※長期不在予定がある方は、飯
楽天で見る →
【ふるさと納税】明太子 辛子明太子 定期便 も 選べる バラ子 切子 1本物 冷凍 500g 〜最大 2kg 《お届け内
寄付額 9,000円〜
小竹町
商品情報 無着色 辛子明太子（切子）または 有色 辛子明太子（バラ子）または 有色 辛子明太子（1本物） 名称 辛子明太
楽天で見る →
【ふるさと納税】人気1位獲得謝礼品★限定品★あまおう約540g～1，080g いちご 苺 福岡（先行受付／2027年2月
寄付額 8,000円〜
新宮町
商品説明 全国で有名な【あまおう】ブランドをお届けします。 あまおうブランドとして国内外から高い評価を得ています。 【あ
楽天で見る →
【ふるさと納税】2027出荷 いちご あまおう いちご 福岡 苺 先行予約 フルーツ 苺 旬 不揃い 【着日指定不可】《
寄付額 6,000円〜
鞍手町
商品情報 あまおう 産地 福岡県産 内容量 選べる内容量・540g(270g×2パック) ・1080g（270g×4パッ
楽天で見る →
【ふるさと納税】累計300万個突破記念！レンチン可！湯煎可！ベストな4種ハンバーグから選べる4個〜20個セット 訳あり
寄付額 5,000円〜
新宮町
商品説明 【レンチンOKの4種ハンバーグ】 ■ソースの味が4種類でレンチン可！湯煎可！ ■レンジで簡単調理！便利な個包装
楽天で見る →
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 北九州市八幡西区で泊まるならこんな宿
ゲストハウスＥＮ 割子川 ＾
最安 2,784円〜
最大５名様まで宿泊可能。調理可能ですのでご家族でのご利用にもピッタリ。
楽天トラベルで見る →
ホテルクラウンパレス北九州
★3.99 (1650件)
最安 4,290円〜
宿泊者無料の平面駐車場を完備☆黒崎ICよりお車5分◎
楽天トラベルで見る →
２タイプ客室の家族向け宿｜２室で最大１４名・ペット可客室あり ＾
最安 6,728円〜
家族・グループ向け。ペット可洋室と和モダンメゾネット。最大14名宿泊可、庭付きでBBQも。
楽天トラベルで見る →
北九州市黒崎付近広い庭の古民家／民泊
最安 6,032円〜
街なかの古民家民宿。静かな環境で、広々駐車場と庭付き。
楽天トラベルで見る →
プレザント ２０３ ＾
最安 2,683円〜
折尾駅から徒歩６分程の場所です。居室はすベてプライベートルームです。他者との共有はありません。
楽天トラベルで見る →
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください