福岡市中央区の戸建ての平均㎡単価は？

福岡市中央区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均40.4万円です（24件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

福岡市中央区は福岡県内で戸建て価格が高い方？

福岡市中央区の戸建て㎡単価は福岡県内1位（47市区町村中）です。

福岡市中央区の戸建て価格は上がっている？

福岡市中央区の戸建て㎡単価は前年比+5.2%で上昇傾向です（→2025年）。

福岡市中央区の戸建ての成約報告件数は？

福岡市中央区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は24件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

福岡市中央区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 福岡市中央区の戸建ての平均㎡単価は？

福岡市中央区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均40.4万円です（24件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 福岡市中央区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率149%）。人口約21万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,193人）。鉄道駅13駅。 *

福岡市中央区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は40.4万円前年比+5.2%。年間成約報告件数は24件。福岡県内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

40万円/㎡

404,004円

前年比 *

+5.2%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

24件

福岡県内順位

1位

47市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	5,000万円	62.5万円	80㎡	2024年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	平和
2025年Q3	5,000万円	41.7万円	120㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	小笹
2025年Q3	5,200万円	47.3万円	110㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	小笹
2025年Q3	4,600万円	41.8万円	110㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	小笹
2025年Q3	3,600万円	28.8万円	125㎡	2013年	４ＬＤＫ	木造	小笹
2025年Q3	1.7億円	94.4万円	180㎡	2020年	４ＬＤＫ	木造	赤坂
2025年Q3	2.1億円	59.2万円	355㎡	1993年	４ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	今川
2025年Q3	9,300万円	58.1万円	160㎡	2016年	３ＬＤＫ	木造	今川
2025年Q3	4,500万円	36.0万円	125㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	笹丘
2025年Q3	7,000万円	19.7万円	355㎡	2006年	４ＬＤＫ	木造	笹丘
2025年Q2	6,200万円	88.6万円	70㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	今川
2025年Q2	6,800万円	85.0万円	80㎡	2023年	４ＬＤＫ	木造	今川
2025年Q2	1,700万円	10.3万円	165㎡	1982年	５ＤＫ	木造	小笹
2025年Q2	2,400万円	8.6万円	280㎡	1975年	４ＤＫ	木造	小笹
2025年Q2	3,300万円	13.2万円	250㎡	1988年	５ＬＤＫ	木造	小笹
2025年Q1	6,400万円	21.7万円	295㎡	1996年	７ＬＤＫ	木造	小笹
2025年Q1	1.5億円	27.5万円	545㎡	2012年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	輝国
2025年Q1	3,500万円	43.8万円	80㎡	1987年	４ＬＤＫ	鉄骨造	西公園
2025年Q1	4,300万円	24.6万円	175㎡	2001年	４ＬＤＫ	木造	平和
2025年Q1	850万円	4.1万円	205㎡	1956年	４ＤＫ	ＲＣ	谷
2025年Q1	1.2億円	61.5万円	195㎡	2008年	３ＬＤＫ	ＲＣ	平尾浄水町
2025年Q1	6,100万円	23.5万円	260㎡	1981年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	桜坂
2025年Q1	4,400万円	36.7万円	120㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	小笹
2025年Q1	4,200万円	31.1万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	小笹
2024年Q4	3,400万円	21.9万円	155㎡	2003年	４ＬＤＫ	木造	小笹
2024年Q4	6,700万円	34.4万円	195㎡	1983年	６ＬＤＫ	軽量鉄骨造	草香江
2024年Q4	7,200万円	36.0万円	200㎡	2015年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	小笹
2024年Q4	4,500万円	37.5万円	120㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	小笹
2024年Q4	5,200万円	74.3万円	70㎡	2020年	３ＬＤＫ	木造	唐人町
2024年Q3	1.3億円	31.7万円	410㎡	2005年	５ＬＤＫ	木造	谷
2024年Q3	7,300万円	17.0万円	430㎡	2023年	３ＬＤＫ	木造	小笹
2024年Q3	5,900万円	40.7万円	145㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	平和
2024年Q3	4,400万円	58.7万円	75㎡	2020年	３ＬＤＫ	木造	唐人町
2024年Q3	6,900万円	69.0万円	100㎡	2016年	１ＬＤＫ＋Ｓ	木造	平尾
2024年Q2	4,000万円	10.4万円	385㎡	1990年	５ＬＤＫ	木造	小笹
2024年Q1	8,000万円	69.6万円	115㎡	2017年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	梅光園
2024年Q1	3,500万円	20.0万円	175㎡	2020年	１ＬＤＫ	木造	小笹
2024年Q1	4,800万円	31.0万円	155㎡	2023年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	笹丘
2024年Q1	9,500万円	48.7万円	195㎡	2008年	４ＬＤＫ	木造	桜坂
2024年Q1	9,100万円	13.7万円	665㎡	1999年	５ＬＤＫ	木造	笹丘