札幌市中央区の戸建ての平均㎡単価は？

札幌市中央区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均32.8万円です（64件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

札幌市中央区は北海道内で戸建て価格が高い方？

札幌市中央区の戸建て㎡単価は北海道内1位（58市区町村中）です。

札幌市中央区の戸建て価格は上がっている？

札幌市中央区の戸建て㎡単価は前年比+29.8%で上昇傾向です（→2025年）。

札幌市中央区の戸建ての成約報告件数は？

札幌市中央区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は64件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

札幌市中央区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 札幌市中央区の戸建ての平均㎡単価は？

札幌市中央区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均32.8万円です（64件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 札幌市中央区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率160%）。人口約25万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,934人）。鉄道駅20駅と交通利便性が高い。 *

札幌市中央区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は32.8万円前年比+29.8%。年間成約報告件数は64件。北海道内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

33万円/㎡

328,235円

前年比 *

+29.8%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

64件

北海道内順位

1位

58市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	6,200万円	22.5万円	275㎡	2013年	４ＬＤＫ	木造	宮の森４条
2025年Q3	3,900万円	45.9万円	85㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	南３０条西
2025年Q3	5,000万円	30.3万円	165㎡	2005年	４ＬＤＫ	木造	南１８条西
2025年Q3	1,300万円	14.4万円	90㎡	1979年	４ＬＤＫ	木造	南１４条西
2025年Q3	6,000万円	24.0万円	250㎡	2012年	３ＬＤＫ	木造	南１４条西
2025年Q3	1,400万円	3.1万円	450㎡	1977年	４ＬＤＫ	木造	円山西町
2025年Q3	3,000万円	50.0万円	60㎡	1994年	２ＬＤＫ	木造	宮の森３条
2025年Q3	4,700万円	47.0万円	100㎡	2018年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	宮の森３条
2025年Q3	7,900万円	14.2万円	555㎡	1974年	６ＬＤＫ	—	宮の森１条
2025年Q3	5,500万円	28.2万円	195㎡	2003年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	南１７条西
2025年Q3	1,200万円	13.3万円	90㎡	1989年	４ＬＤＫ	—	南８条西
2025年Q3	5,000万円	62.5万円	80㎡	1986年	３ＬＤＫ	—	南６条西
2025年Q3	7,200万円	22.2万円	325㎡	2014年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	伏見
2025年Q3	5,700万円	30.0万円	190㎡	2000年	４ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	伏見
2025年Q3	4,300万円	37.4万円	115㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	北１７条西
2025年Q3	3,800万円	42.2万円	90㎡	2019年	４ＬＤＫ	木造	南２７条西
2025年Q3	4,800万円	34.3万円	140㎡	2003年	４ＬＤＫ	木造	南２３条西
2025年Q3	3,900万円	52.0万円	75㎡	1993年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	宮の森４条
2025年Q3	5,400万円	37.2万円	145㎡	2009年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	南２１条西
2025年Q3	2,600万円	27.4万円	95㎡	1993年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南１６条西
2025年Q3	4,800万円	30.0万円	160㎡	2008年	３ＬＤＫ	木造	南１６条西
2025年Q3	5,000万円	35.7万円	140㎡	1995年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	宮の森２条
2025年Q3	5,700万円	12.7万円	450㎡	1994年	６ＬＤＫ	木造	宮の森２条
2025年Q3	9,300万円	48.9万円	190㎡	2013年	４ＬＤＫ＋Ｓ	—	宮の森２条
2025年Q3	7,500万円	22.7万円	330㎡	2014年	３ＬＤＫ	木造	宮の森２条
2025年Q3	5,300万円	62.4万円	85㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	南１５条西
2025年Q3	5,200万円	65.0万円	80㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	南１５条西
2025年Q3	5,100万円	31.9万円	160㎡	1992年	５ＬＤＫ	木造	南７条西
2025年Q3	4,000万円	34.8万円	115㎡	2013年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	南７条西
2025年Q3	3,800万円	24.5万円	155㎡	2020年	２ＬＤＫ	木造	南１９条西
2025年Q2	3,100万円	14.4万円	215㎡	1969年	４ＬＤＫ	木造	南１９条西
2025年Q2	5,400万円	30.9万円	175㎡	2011年	４ＬＤＫ	木造	宮の森４条
2025年Q2	1.1億円	19.0万円	580㎡	2001年	７ＬＤＫ	ＲＣ	南２０条西
2025年Q2	3,000万円	27.3万円	110㎡	1995年	３ＬＤＫ	木造	南１８条西
2025年Q2	3,500万円	18.9万円	185㎡	2010年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	円山西町
2025年Q2	9,500万円	28.8万円	330㎡	2002年	１ＬＤＫ	ＲＣ	旭ケ丘
2025年Q2	1.2億円	40.7万円	295㎡	2017年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	宮の森３条
2025年Q2	7,400万円	26.9万円	275㎡	2021年	４ＬＤＫ	木造	宮の森１条
2025年Q2	2,500万円	9.4万円	265㎡	2000年	４ＬＤＫ	木造	南２６条西
2025年Q2	800万円	6.7万円	120㎡	1981年	４ＬＤＫ	木造	南２４条西
2025年Q2	860万円	24.6万円	35㎡	1976年	２ＤＫ	木造	北９条西
2025年Q2	5,000万円	47.6万円	105㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	南１２条西
2025年Q2	2.0億円	36.0万円	555㎡	2012年	５ＬＤＫ	木造	南１２条西
2025年Q2	5,700万円	87.7万円	65㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	南３条西
2025年Q2	1,000万円	7.7万円	130㎡	1970年	２ＬＤＫ	木造	双子山
2025年Q2	4,300万円	31.9万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	北２０条西
2025年Q2	4,600万円	51.1万円	90㎡	2023年	３ＬＤＫ	木造	北１４条西
2025年Q2	4,400万円	32.6万円	135㎡	1992年	４ＬＤＫ	木造	宮の森２条
2025年Q2	5,200万円	20.4万円	255㎡	2005年	５ＬＤＫ	木造	南１９条西
2025年Q2	3,500万円	20.6万円	170㎡	1985年	２ＬＤＫ	木造	南１３条西