札幌市中央区のマンションの平均㎡単価は？

札幌市中央区の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均38.9万円です（673件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

札幌市中央区は北海道内でマンション価格が高い方？

札幌市中央区のマンション㎡単価は北海道内1位（24市区町村中）です。

札幌市中央区のマンション価格は上がっている？

札幌市中央区のマンション㎡単価は前年比+8.4%で上昇傾向です（→2025年）。

札幌市中央区のマンションの成約報告件数は？

札幌市中央区で2025年にREINSに報告されたマンションの成約件数は673件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

札幌市中央区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 札幌市中央区のマンションの平均㎡単価は？

札幌市中央区の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均38.9万円です（673件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 札幌市中央区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率160%）。人口約25万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,934人）。鉄道駅20駅と交通利便性が高い。 *

札幌市中央区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は38.9万円前年比+8.4%。年間成約報告件数は673件。北海道内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

39万円/㎡

388,849円

前年比 *

+8.4%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

673件

北海道内順位

1位

24市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	510万円	7.8万円	65㎡	1978年	３ＤＫ	ＲＣ	南２５条西
2025年Q3	4,400万円	58.7万円	75㎡	2023年	２ＬＤＫ	ＲＣ	南２２条西
2025年Q3	2,200万円	25.9万円	85㎡	1999年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南２０条西
2025年Q3	700万円	8.8万円	80㎡	1987年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南２０条西
2025年Q3	530万円	8.8万円	60㎡	1983年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南２０条西
2025年Q3	880万円	12.6万円	70㎡	1974年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南１８条西
2025年Q3	5,800万円	46.4万円	125㎡	2001年	４ＬＤＫ	ＲＣ	南１８条西
2025年Q3	2,400万円	28.2万円	85㎡	2001年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南１８条西
2025年Q3	2,800万円	29.5万円	95㎡	2012年	２ＬＤＫ	ＲＣ	南１８条西
2025年Q3	740万円	8.7万円	85㎡	1985年	４ＬＤＫ	ＲＣ	南１９条西
2025年Q3	2,800万円	35.0万円	80㎡	2003年	２ＬＤＫ	ＲＣ	南１９条西
2025年Q3	1,800万円	18.9万円	95㎡	1989年	４ＬＤＫ	ＲＣ	南１９条西
2025年Q3	1,700万円	17.0万円	100㎡	1988年	４ＬＤＫ	ＲＣ	宮の森４条
2025年Q3	5,000万円	62.5万円	80㎡	2015年	３ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	6,900万円	72.6万円	95㎡	2007年	２ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	4,400万円	80.0万円	55㎡	2019年	２ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	5,700万円	71.3万円	80㎡	2015年	３ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	900万円	20.0万円	45㎡	1980年	１ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	5,000万円	62.5万円	80㎡	1996年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	南１条西
2025年Q3	3,900万円	39.0万円	100㎡	1997年	４ＬＤＫ	ＲＣ	南１条西
2025年Q3	3,700万円	46.3万円	80㎡	1999年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	南１条西
2025年Q3	1,300万円	26.0万円	50㎡	1981年	２ＤＫ	ＳＲＣ	南１条西
2025年Q3	1,300万円	18.6万円	70㎡	1979年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南１条西
2025年Q3	180万円	7.2万円	25㎡	1976年	１Ｒ	ＳＲＣ	南１条西
2025年Q3	4,200万円	70.0万円	60㎡	2017年	２ＤＫ	ＲＣ	南１条西
2025年Q3	3,500万円	35.0万円	100㎡	2009年	４ＬＤＫ	ＲＣ	南１３条西
2025年Q3	2,000万円	19.0万円	105㎡	1980年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南１条西
2025年Q3	2,300万円	23.0万円	100㎡	1986年	４ＬＤＫ	ＲＣ	南１３条西
2025年Q3	3,400万円	34.0万円	100㎡	1995年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南１３条西
2025年Q3	1,000万円	16.7万円	60㎡	1985年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南１３条西
2025年Q3	1,600万円	18.8万円	85㎡	1993年	２ＬＤＫ	ＲＣ	南１３条西
2025年Q3	1.2億円	126.3万円	95㎡	2002年	２ＬＤＫ	ＲＣ	南１条西
2025年Q3	2,600万円	57.8万円	45㎡	2021年	１ＬＤＫ	ＲＣ	南５条西
2025年Q3	2,800万円	32.9万円	85㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南５条西
2025年Q3	3,000万円	31.6万円	95㎡	1996年	４ＬＤＫ	ＲＣ	南５条西
2025年Q3	3,500万円	33.3万円	105㎡	2001年	４ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	南７条西
2025年Q3	140万円	4.7万円	30㎡	1973年	１ＤＫ	ＳＲＣ	南１１条西
2025年Q3	2,900万円	36.3万円	80㎡	2009年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南１１条西
2025年Q3	1,500万円	20.0万円	75㎡	1988年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南１３条西
2025年Q3	3,400万円	56.7万円	60㎡	2013年	２ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	6,800万円	71.6万円	95㎡	2007年	２ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	5,600万円	70.0万円	80㎡	2024年	２ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	5,300万円	58.9万円	90㎡	2007年	３ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	5,000万円	66.7万円	75㎡	2024年	３ＬＤＫ	ＲＣ	大通東
2025年Q3	2,400万円	60.0万円	40㎡	2021年	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	南７条西
2025年Q3	3,800万円	36.2万円	105㎡	2001年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	南７条西
2025年Q3	4,100万円	41.0万円	100㎡	2002年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	南７条西
2025年Q3	1,900万円	20.0万円	95㎡	1990年	２ＬＤＫ	ＲＣ	南９条西
2025年Q3	410万円	10.3万円	40㎡	1981年	２Ｋ	ＳＲＣ	南９条西
2025年Q3	1,300万円	9.3万円	140㎡	1991年	４ＬＤＫ	ＲＣ	宮の森２条