札幌市南区の戸建ての平均㎡単価は？

札幌市南区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均8.7万円です（144件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

札幌市南区は北海道内で戸建て価格が高い方？

札幌市南区の戸建て㎡単価は北海道内13位（58市区町村中）です。

札幌市南区の戸建て価格は上がっている？

札幌市南区の戸建て㎡単価は前年比+2.9%でほぼ横ばいです（→2025年）。

札幌市南区の戸建ての成約報告件数は？

札幌市南区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は144件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

札幌市南区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 札幌市南区の戸建ての平均㎡単価は？

札幌市南区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均8.7万円です（144件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 札幌市南区の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率90%）。人口約14万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+856人）。 *

札幌市南区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は8.7万円前年比+2.9%。年間成約報告件数は144件。北海道内では13位の価格水準です。1つ上位の（9.7万円/㎡）より11%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

9万円/㎡

87,397円

前年比 *

+2.9%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

144件

北海道内順位

13位

58市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	1,700万円	7.6万円	225㎡	1991年	４ＬＤＫ	木造	南沢４条
2025年Q3	2,500万円	9.8万円	255㎡	2007年	４ＬＤＫ	木造	石山東
2025年Q3	620万円	3.0万円	205㎡	1980年	４ＬＤＫ	木造	南沢４条
2025年Q3	1,100万円	4.8万円	230㎡	1989年	４ＬＤＫ	木造	南沢３条
2025年Q3	300万円	1.4万円	210㎡	1973年	２ＬＤＫ	木造	南沢６条
2025年Q3	4,000万円	6.0万円	665㎡	1974年	７ＬＤＫ	木造	真駒内柏丘
2025年Q3	2,200万円	8.3万円	265㎡	1989年	４ＬＤＫ	木造	真駒内柏丘
2025年Q3	1,800万円	6.3万円	285㎡	1987年	５ＬＤＫ	木造	真駒内曙町
2025年Q3	950万円	3.5万円	270㎡	1993年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	常盤３条
2025年Q3	1,500万円	6.1万円	245㎡	1997年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	常盤１条
2025年Q3	580万円	3.5万円	165㎡	1980年	４ＬＤＫ	木造	南沢４条
2025年Q3	240万円	2.2万円	110㎡	1980年	３ＬＤＫ	木造	川沿４条
2025年Q3	3,300万円	17.8万円	185㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	川沿４条
2025年Q3	850万円	4.0万円	215㎡	1983年	４ＬＤＫ	木造	石山１条
2025年Q3	1,300万円	6.3万円	205㎡	1982年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	石山１条
2025年Q3	4,700万円	15.2万円	310㎡	2006年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	澄川５条
2025年Q3	3,100万円	7.4万円	420㎡	2008年	１ＬＤＫ	木造	澄川５条
2025年Q3	2,900万円	19.3万円	150㎡	1995年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	澄川４条
2025年Q3	2,800万円	16.5万円	170㎡	2023年	４ＬＤＫ	木造	川沿８条
2025年Q3	2,000万円	10.8万円	185㎡	2005年	３ＬＤＫ	木造	川沿３条
2025年Q3	280万円	1.7万円	165㎡	1979年	３ＬＤＫ	木造	川沿３条
2025年Q3	1,000万円	4.4万円	225㎡	1987年	５ＬＤＫ	木造	川沿１条
2025年Q3	1,000万円	5.4万円	185㎡	1984年	４ＬＤＫ	木造	川沿１３条
2025年Q3	1,800万円	5.8万円	310㎡	1980年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	南沢３条
2025年Q3	550万円	3.1万円	175㎡	1983年	３ＬＤＫ	木造	石山東
2025年Q3	440万円	2.8万円	155㎡	1979年	４ＬＤＫ	木造	石山東
2025年Q3	750万円	3.4万円	220㎡	1982年	３ＬＤＫ	軽量鉄骨造	石山３条
2025年Q3	1,000万円	4.0万円	250㎡	1989年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	石山３条
2025年Q3	200万円	1.1万円	180㎡	1990年	４ＬＤＫ	木造	簾舞５条
2025年Q3	2,300万円	11.2万円	205㎡	1997年	６ＬＤＫ	木造	南沢１条
2025年Q3	400万円	2.4万円	170㎡	1977年	５ＬＤＫ	木造	南沢１条
2025年Q3	2,400万円	13.0万円	185㎡	1986年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	真駒内南町
2025年Q3	2,400万円	11.2万円	215㎡	2006年	４ＬＤＫ	木造	藤野２条
2025年Q3	680万円	2.9万円	235㎡	1979年	３ＬＤＫ	木造	藤野２条
2025年Q3	630万円	2.6万円	245㎡	1987年	５ＬＤＫ	木造	藤野２条
2025年Q3	2,100万円	5.9万円	355㎡	2006年	４ＬＤＫ	木造	藤野２条
2025年Q3	2,500万円	13.9万円	180㎡	1996年	４ＬＤＫ	木造	澄川６条
2025年Q3	2,500万円	12.5万円	200㎡	1991年	４ＬＤＫ	木造	澄川６条
2025年Q3	1,700万円	8.9万円	190㎡	1989年	４ＬＤＫ	木造	澄川６条
2025年Q3	2,500万円	11.6万円	215㎡	1989年	３ＬＤＫ	木造	澄川６条
2025年Q3	660万円	4.4万円	150㎡	1981年	２ＬＤＫ	木造	北ノ沢
2025年Q3	800万円	3.6万円	225㎡	1995年	４ＬＤＫ	木造	簾舞４条
2025年Q3	1,300万円	2.4万円	545㎡	1995年	４ＬＤＫ	木造	藤野５条
2025年Q3	280万円	2.8万円	100㎡	1977年	３ＬＤＫ	木造	藤野３条
2025年Q3	830万円	4.7万円	175㎡	1992年	５ＬＤＫ	木造	藤野３条
2025年Q3	1,400万円	8.0万円	175㎡	1991年	４ＬＤＫ	木造	藤野１条
2025年Q3	1,900万円	8.6万円	220㎡	1993年	３ＬＤＫ	木造	中ノ沢
2025年Q3	1,200万円	4.7万円	255㎡	1985年	５ＬＤＫ	木造	石山東
2025年Q2	680万円	3.4万円	200㎡	1982年	６ＬＤＫ	木造	南沢６条
2025年Q2	1,100万円	5.9万円	185㎡	2004年	４ＬＤＫ	木造	南沢６条