札幌市南区のマンションの平均㎡単価は？

札幌市南区の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均13.1万円です（112件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

札幌市南区は北海道内でマンション価格が高い方？

札幌市南区のマンション㎡単価は北海道内18位（24市区町村中）です。

札幌市南区のマンション価格は上がっている？

札幌市南区のマンション㎡単価は前年比-19.3%で下落傾向です（→2025年）。

札幌市南区のマンションの成約報告件数は？

札幌市南区で2025年にREINSに報告されたマンションの成約件数は112件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

札幌市南区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 札幌市南区のマンションの平均㎡単価は？

札幌市南区の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均13.1万円です（112件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 札幌市南区の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率90%）。人口約14万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+856人）。 *

札幌市南区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は13.1万円前年比-19.3%。年間成約報告件数は112件。北海道内では18位の価格水準です。1つ上位の（13.3万円/㎡）より1%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

13万円/㎡

131,367円

前年比 *

-19.3%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

112件

北海道内順位

18位

24市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	190万円	2.7万円	70㎡	1972年	２ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内柏丘
2025年Q3	390万円	4.6万円	85㎡	1982年	４ＬＤＫ	ＲＣ	南３２条西
2025年Q3	2,000万円	23.5万円	85㎡	2001年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内上町
2025年Q3	1,200万円	8.9万円	135㎡	1973年	４ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	真駒内南町
2025年Q3	2,600万円	34.7万円	75㎡	1999年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q3	540万円	8.3万円	65㎡	1983年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	真駒内柏丘
2025年Q3	1,900万円	20.0万円	95㎡	2008年	３ＬＤＫ	ＲＣ	澄川５条
2025年Q3	350万円	3.7万円	95㎡	1991年	４ＬＤＫ	ＲＣ	北ノ沢
2025年Q3	610万円	7.6万円	80㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内上町
2025年Q3	2,200万円	25.9万円	85㎡	2004年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q3	980万円	12.3万円	80㎡	1995年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内南町
2025年Q3	1,800万円	18.9万円	95㎡	1997年	４ＬＤＫ	ＲＣ	澄川４条
2025年Q3	450万円	9.0万円	50㎡	1979年	２ＤＫ	ＲＣ	澄川４条
2025年Q3	2,200万円	18.3万円	120㎡	2000年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q3	1,300万円	18.6万円	70㎡	1985年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	澄川２条
2025年Q3	2,800万円	28.0万円	100㎡	2000年	４ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内泉町
2025年Q3	1,700万円	17.9万円	95㎡	1985年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	真駒内泉町
2025年Q3	2,500万円	26.3万円	95㎡	2001年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	澄川５条
2025年Q3	1,700万円	26.2万円	65㎡	1985年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	澄川２条
2025年Q3	1,500万円	18.8万円	80㎡	1993年	３ＬＤＫ	ＲＣ	澄川５条
2025年Q3	370万円	4.1万円	90㎡	1974年	４ＬＤＫ	ＲＣ	川沿９条
2025年Q3	1,200万円	15.0万円	80㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内上町
2025年Q3	2,400万円	25.3万円	95㎡	1999年	４ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q3	260万円	4.3万円	60㎡	1974年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	真駒内本町
2025年Q3	1,300万円	15.3万円	85㎡	1994年	３ＬＤＫ	ＲＣ	中ノ沢
2025年Q3	980万円	12.3万円	80㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	中ノ沢
2025年Q3	1,000万円	12.5万円	80㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	中ノ沢
2025年Q3	940万円	11.1万円	85㎡	1995年	３ＬＤＫ	ＲＣ	中ノ沢
2025年Q3	4,000万円	66.7万円	60㎡	2023年	２ＬＤＫ	ＲＣ	澄川３条
2025年Q3	1,300万円	8.4万円	155㎡	1987年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	川沿１条
2025年Q2	950万円	11.9万円	80㎡	1985年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	川沿１条
2025年Q2	850万円	10.0万円	85㎡	1980年	４ＬＤＫ	ＲＣ	澄川４条
2025年Q2	2,800万円	28.0万円	100㎡	2007年	４ＬＤＫ	ＲＣ	澄川４条
2025年Q2	2,500万円	22.7万円	110㎡	2003年	４ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q2	1,700万円	15.5万円	110㎡	2003年	４ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q2	330万円	5.1万円	65㎡	1974年	３ＬＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q2	400万円	6.2万円	65㎡	1974年	２ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q2	750万円	8.3万円	90㎡	1978年	４ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q2	550万円	7.9万円	70㎡	1978年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q2	500万円	8.3万円	60㎡	1974年	３ＤＫ	鉄骨造	真駒内緑町
2025年Q2	300万円	4.6万円	65㎡	1990年	１ＬＤＫ	ＲＣ	定山渓温泉西
2025年Q2	690万円	10.6万円	65㎡	1978年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q2	860万円	7.8万円	110㎡	1974年	４ＬＤＫ	ＲＣ	澄川２条
2025年Q2	1,200万円	16.0万円	75㎡	1992年	３ＬＤＫ	ＲＣ	川沿４条
2025年Q2	350万円	10.0万円	35㎡	1992年	１Ｒ	ＲＣ	定山渓温泉西
2025年Q2	420万円	6.5万円	65㎡	1974年	２ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内緑町
2025年Q2	110万円	2.4万円	45㎡	1979年	１ＤＫ	ＲＣ	真駒内柏丘
2025年Q2	110万円	1.7万円	65㎡	1983年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	真駒内柏丘
2025年Q2	360万円	6.5万円	55㎡	1985年	３ＬＤＫ	ＲＣ	真駒内本町
2025年Q2	2,400万円	30.0万円	80㎡	2015年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南３１条西