札幌市西区の戸建ての平均㎡単価は？

札幌市西区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均18.0万円です（156件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

札幌市西区は北海道内で戸建て価格が高い方？

札幌市西区の戸建て㎡単価は北海道内4位（58市区町村中）です。

札幌市西区の戸建て価格は上がっている？

札幌市西区の戸建て㎡単価は前年比-1.4%でほぼ横ばいです（→2025年）。

札幌市西区の戸建ての成約報告件数は？

札幌市西区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は156件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

札幌市西区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 札幌市西区の戸建ての平均㎡単価は？

札幌市西区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均18.0万円です（156件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 札幌市西区の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率89%）。人口約22万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,019人）。鉄道駅8駅。 *

札幌市西区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は18.0万円前年比-1.4%。年間成約報告件数は156件。北海道内では4位の価格水準です。1つ上位の（19.6万円/㎡）より9%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

18万円/㎡

179,955円

前年比 *

-1.4%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

156件

北海道内順位

4位

58市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	510万円	2.6万円	195㎡	1981年	３ＬＤＫ	軽量鉄骨造	宮の沢４条
2025年Q3	1,100万円	1.6万円	705㎡	1993年	６ＬＤＫ	木造	平和３条
2025年Q3	990万円	4.1万円	240㎡	1988年	４ＬＤＫ	木造	平和３条
2025年Q3	2,200万円	12.9万円	170㎡	1983年	４ＬＤＫ	木造	発寒１１条
2025年Q3	2,800万円	19.3万円	145㎡	2000年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	発寒１１条
2025年Q3	3,000万円	28.6万円	105㎡	2012年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	発寒１１条
2025年Q3	4,200万円	46.7万円	90㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	八軒３条西
2025年Q3	5,000万円	19.2万円	260㎡	1995年	５ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	八軒１条東
2025年Q3	2,000万円	10.8万円	185㎡	1985年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	西野１４条
2025年Q3	3,600万円	25.7万円	140㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	西野７条
2025年Q3	2,200万円	5.7万円	385㎡	1969年	４ＬＤＫ	木造	西野５条
2025年Q3	3,000万円	17.6万円	170㎡	2001年	４ＬＤＫ	木造	西野５条
2025年Q3	3,000万円	18.8万円	160㎡	2009年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	西野５条
2025年Q3	1,500万円	15.8万円	95㎡	1981年	４ＬＤＫ	木造	西野５条
2025年Q3	3,700万円	27.4万円	135㎡	2020年	３ＬＤＫ	木造	西野５条
2025年Q3	3,700万円	14.5万円	255㎡	2011年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	西野５条
2025年Q3	4,200万円	26.3万円	160㎡	2022年	４ＬＤＫ	木造	山の手４条
2025年Q3	1,100万円	15.7万円	70㎡	1966年	３ＬＤＫ	木造	山の手２条
2025年Q3	3,300万円	15.3万円	215㎡	1991年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	宮の沢３条
2025年Q3	970万円	3.7万円	265㎡	1989年	４ＬＤＫ	木造	平和２条
2025年Q3	4,000万円	38.1万円	105㎡	2014年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	発寒５条
2025年Q3	3,100万円	24.8万円	125㎡	2008年	４ＬＤＫ	木造	発寒４条
2025年Q3	1,500万円	15.0万円	100㎡	1979年	３ＬＤＫ	木造	発寒１条
2025年Q3	3,200万円	24.6万円	130㎡	2003年	４ＬＤＫ	木造	八軒７条西
2025年Q3	2,800万円	24.3万円	115㎡	2003年	４ＬＤＫ	木造	八軒６条東
2025年Q3	880万円	6.5万円	135㎡	1981年	４ＬＤＫ	木造	八軒３条東
2025年Q3	5,700万円	34.5万円	165㎡	2011年	３ＬＤＫ	木造	西町北
2025年Q3	2,800万円	12.2万円	230㎡	2000年	４ＬＤＫ	木造	西野１１条
2025年Q3	950万円	5.0万円	190㎡	1987年	４ＬＤＫ	木造	西野１１条
2025年Q3	2,400万円	12.3万円	195㎡	1991年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	西野９条
2025年Q3	810万円	4.4万円	185㎡	1983年	４ＬＤＫ	木造	西野６条
2025年Q3	3,900万円	33.9万円	115㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	西野４条
2025年Q3	1,200万円	5.1万円	235㎡	1988年	４ＬＤＫ	木造	平和１条
2025年Q3	430万円	3.2万円	135㎡	—	３ＬＤＫ	木造	平和１条
2025年Q3	1,100万円	6.5万円	170㎡	1975年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	福井
2025年Q3	1,200万円	7.3万円	165㎡	1995年	４ＬＤＫ	木造	福井
2025年Q3	3,400万円	20.6万円	165㎡	2004年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	発寒２条
2025年Q3	3,200万円	19.4万円	165㎡	2002年	４ＬＤＫ	木造	八軒９条西
2025年Q3	3,000万円	14.6万円	205㎡	2002年	５ＬＤＫ	木造	八軒８条西
2025年Q3	3,000万円	14.3万円	210㎡	1991年	４ＬＤＫ	木造	八軒２条東
2025年Q3	4,400万円	62.9万円	70㎡	2019年	３ＬＤＫ	ＲＣ	八軒２条東
2025年Q3	2,200万円	7.3万円	300㎡	1970年	５ＬＤＫ	木造	西野８条
2025年Q3	1,100万円	9.6万円	115㎡	1973年	４ＬＤＫ	木造	西野８条
2025年Q3	3,000万円	20.7万円	145㎡	2018年	４ＬＤＫ	木造	西野８条
2025年Q3	2,700万円	18.6万円	145㎡	2005年	４ＬＤＫ	木造	西野１条
2025年Q3	4,000万円	15.4万円	260㎡	2006年	４ＬＤＫ	木造	山の手７条
2025年Q3	5,500万円	44.0万円	125㎡	2023年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	山の手３条
2025年Q3	7,900万円	35.1万円	225㎡	2023年	４ＬＤＫ	木造	山の手３条
2025年Q3	4,400万円	19.1万円	230㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	山の手１条
2025年Q3	1,200万円	6.5万円	185㎡	1989年	７ＬＤＫ	木造	宮の沢４条