函館市の戸建ての平均㎡単価は？

函館市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均6.2万円です（48件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

函館市は北海道内で戸建て価格が高い方？

函館市の戸建て㎡単価は北海道内26位（58市区町村中）です。

函館市の戸建て価格は上がっている？

函館市の戸建て㎡単価は前年比-19.4%で下落傾向です（→2025年）。

函館市の戸建ての成約報告件数は？

函館市で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は48件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

函館市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 函館市の戸建ての平均㎡単価は？

函館市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均6.2万円です（48件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 函館市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率103%）。人口約25万人。人口減少傾向（転出超過-915人）。鉄道駅11駅。 *

函館市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は6.2万円前年比-19.4%。年間成約報告件数は48件。北海道内では26位の価格水準です。1つ上位の（6.5万円/㎡）より5%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

6万円/㎡

61,610円

前年比 *

-19.4%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

48件

北海道内順位

26位

58市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	900万円	4.9万円	185㎡	1990年	４ＬＤＫ	木造	北美原
2025年Q3	730万円	3.9万円	185㎡	1963年	５ＬＤＫ	木造	田家町
2025年Q3	2,200万円	9.2万円	240㎡	2022年	６ＬＤＫ	木造	昭和
2025年Q3	1,300万円	3.3万円	390㎡	1988年	６ＬＤＫ	木造	陣川
2025年Q3	1,800万円	10.0万円	180㎡	1995年	３ＬＤＫ	木造	桔梗
2025年Q3	980万円	5.3万円	185㎡	1982年	４ＬＤＫ	木造	東山
2025年Q3	810万円	5.2万円	155㎡	2005年	２ＬＤＫ	軽量鉄骨造	東山
2025年Q3	1,900万円	9.5万円	200㎡	2011年	３ＬＤＫ	木造	亀田港町
2025年Q3	230万円	1.4万円	165㎡	1977年	４ＬＤＫ	木造	神山
2025年Q3	870万円	3.5万円	250㎡	1979年	４ＬＤＫ	木造	青柳町
2025年Q3	150万円	1.0万円	150㎡	1978年	３ＬＤＫ	木造	本通
2025年Q3	250万円	4.2万円	60㎡	1986年	４ＤＫ	木造	弥生町
2025年Q3	600万円	3.6万円	165㎡	1978年	４ＬＤＫ	木造	本通
2025年Q3	2,000万円	1.1万円	1,755㎡	1993年	７ＬＤＫ	木造	上湯川町
2025年Q3	2,000万円	4.7万円	430㎡	2001年	５ＬＤＫ	軽量鉄骨造	宇賀浦町
2025年Q2	2,300万円	8.4万円	275㎡	2014年	４ＬＤＫ	木造	鍛治
2025年Q2	500万円	2.9万円	175㎡	1986年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	亀田本町
2025年Q2	310万円	3.3万円	95㎡	1987年	２ＬＤＫ	木造	中島町
2025年Q2	1,000万円	5.4万円	185㎡	1992年	３ＬＤＫ	木造	上湯川町
2025年Q2	2,500万円	10.6万円	235㎡	2003年	５ＬＤＫ	木造	石川町
2025年Q2	1,300万円	7.4万円	175㎡	1996年	４ＬＤＫ	木造	美原
2025年Q2	250万円	1.4万円	180㎡	1976年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	美原
2025年Q2	1,400万円	8.5万円	165㎡	1992年	４ＬＤＫ	木造	美原
2025年Q2	120万円	1.3万円	95㎡	1974年	３ＬＤＫ	木造	美原
2025年Q2	2,900万円	10.5万円	275㎡	2020年	４ＬＤＫ	木造	青柳町
2025年Q2	2,300万円	12.4万円	185㎡	2017年	４ＬＤＫ	木造	昭和町
2025年Q2	250万円	1.1万円	235㎡	1972年	４ＬＤＫ	木造	花園町
2025年Q2	1,800万円	4.8万円	375㎡	1989年	６ＬＤＫ	木造	堀川町
2025年Q2	1,800万円	10.0万円	180㎡	1995年	３ＬＤＫ	木造	桔梗
2025年Q2	530万円	1.7万円	320㎡	1975年	４ＬＤＫ	木造	高丘町
2025年Q2	250万円	1.0万円	240㎡	1979年	４ＬＤＫ	木造	西旭岡町
2025年Q2	2,400万円	12.6万円	190㎡	2018年	４ＬＤＫ	木造	日吉町
2025年Q2	980万円	4.5万円	220㎡	1987年	４ＬＤＫ	木造	山の手
2025年Q1	1,900万円	5.7万円	335㎡	1992年	４ＬＤＫ	木造	神山
2025年Q1	9,000万円	0.9万円	9,999㎡	2006年	—	木造	谷地頭町
2025年Q1	1,100万円	13.8万円	80㎡	1993年	２ＬＤＫ	木造	万代町
2025年Q1	1,100万円	5.5万円	200㎡	1996年	３ＬＤＫ	木造	上湯川町
2025年Q1	1,900万円	8.4万円	225㎡	2017年	４ＬＤＫ	木造	上湯川町
2025年Q1	1,600万円	7.8万円	205㎡	1987年	３ＬＤＫ	木造	山の手
2025年Q1	780万円	3.6万円	215㎡	1995年	４ＬＤＫ	鉄骨造	西旭岡町
2025年Q1	1,500万円	8.8万円	170㎡	2000年	４ＬＤＫ	木造	昭和
2025年Q1	1,800万円	15.7万円	115㎡	1987年	５ＬＤＫ	木造	柏木町
2025年Q1	2,100万円	10.0万円	210㎡	2013年	３ＬＤＫ	木造	美原
2025年Q1	1,200万円	5.3万円	225㎡	1983年	３ＬＤＫ	木造	本通
2025年Q1	700万円	4.5万円	155㎡	1987年	２ＬＤＫ	木造	本通
2025年Q1	1,300万円	10.0万円	130㎡	2006年	２ＬＤＫ	木造	本通
2025年Q1	2,300万円	12.4万円	185㎡	2011年	２ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	石川町
2025年Q1	950万円	4.8万円	200㎡	1992年	４ＬＤＫ	木造	桔梗
2024年Q4	3,000万円	14.0万円	215㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	中道
2024年Q4	1,900万円	7.3万円	260㎡	1991年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	本通