函館市のマンションの平均㎡単価は？

函館市の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均13.8万円です（19件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

函館市は北海道内でマンション価格が高い方？

函館市のマンション㎡単価は北海道内15位（24市区町村中）です。

函館市のマンション価格は上がっている？

函館市のマンション㎡単価は前年比+8.7%で上昇傾向です（→2025年）。

函館市のマンションの成約報告件数は？

函館市で2025年にREINSに報告されたマンションの成約件数は19件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

函館市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 函館市のマンションの平均㎡単価は？

函館市の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均13.8万円です（19件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 函館市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率103%）。人口約25万人。人口減少傾向（転出超過-915人）。鉄道駅11駅。 *

函館市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は13.8万円前年比+8.7%。年間成約報告件数は19件。北海道内では15位の価格水準です。1つ上位の（14.0万円/㎡）より1%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

14万円/㎡

138,253円

前年比 *

+8.7%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

19件

北海道内順位

15位

24市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	1,300万円	11.8万円	110㎡	1992年	３ＬＤＫ	ＲＣ	富岡町
2025年Q3	350万円	8.8万円	40㎡	1978年	２ＤＫ	ＳＲＣ	松風町
2025年Q3	2,700万円	31.8万円	85㎡	2000年	３ＬＤＫ	ＲＣ	本町
2025年Q3	750万円	12.5万円	60㎡	1986年	２ＬＤＫ	ＲＣ	松陰町
2025年Q3	680万円	7.2万円	95㎡	1973年	２ＬＤＫ	ＲＣ	元町
2025年Q3	1,200万円	16.0万円	75㎡	1989年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	的場町
2025年Q3	740万円	8.2万円	90㎡	1988年	３ＬＤＫ	ＲＣ	千歳町
2025年Q3	4,500万円	42.9万円	105㎡	2017年	４ＬＤＫ	ＲＣ	若松町
2025年Q2	780万円	12.0万円	65㎡	1988年	３ＬＤＫ	ＲＣ	深堀町
2025年Q2	640万円	7.5万円	85㎡	1986年	４ＬＤＫ	ＲＣ	海岸町
2025年Q2	1,400万円	23.3万円	60㎡	1997年	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	千代台町
2025年Q2	550万円	12.2万円	45㎡	1991年	２ＤＫ	ＳＲＣ	湯川町
2025年Q2	710万円	7.5万円	95㎡	1989年	４ＬＤＫ	ＲＣ	中道
2025年Q2	980万円	13.1万円	75㎡	1994年	３ＬＤＫ	ＲＣ	本町
2025年Q2	510万円	11.3万円	45㎡	2021年	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	湯川町
2025年Q2	850万円	17.0万円	50㎡	1992年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	湯川町
2025年Q2	390万円	5.6万円	70㎡	1981年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	湯川町
2025年Q1	1,000万円	8.7万円	115㎡	1992年	３ＬＤＫ	ＲＣ	中道
2025年Q1	350万円	5.4万円	65㎡	1983年	２ＬＤＫ	ＲＣ	昭和
2024年Q4	450万円	7.5万円	60㎡	—	２ＬＤＫ	—	若松町
2024年Q4	500万円	7.1万円	70㎡	—	３ＬＤＫ	—	深堀町
2024年Q4	200万円	3.1万円	65㎡	1974年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	末広町
2024年Q4	300万円	5.0万円	60㎡	1988年	２ＬＤＫ	ＲＣ	深堀町
2024年Q4	450万円	11.3万円	40㎡	1978年	１Ｋ	ＳＲＣ	松風町
2024年Q3	1,300万円	17.3万円	75㎡	1989年	３ＬＤＫ	—	的場町
2024年Q3	1,100万円	15.7万円	70㎡	1992年	３ＤＫ	ＳＲＣ	湯川町
2024年Q3	180万円	9.0万円	20㎡	1991年	１Ｋ	ＳＲＣ	末広町
2024年Q2	400万円	8.9万円	45㎡	1990年	１Ｒ	ＲＣ	末広町
2024年Q2	1,200万円	17.1万円	70㎡	—	２ＬＤＫ	—	大川町
2024年Q2	1,700万円	22.7万円	75㎡	—	２ＬＤＫ	—	湯川町
2024年Q2	590万円	7.9万円	75㎡	—	３ＬＤＫ	—	湯川町
2024年Q2	2,400万円	21.8万円	110㎡	—	３ＬＤＫ	—	元町
2024年Q2	530万円	8.2万円	65㎡	—	２ＬＤＫ	—	昭和
2024年Q2	170万円	8.5万円	20㎡	—	１Ｋ	—	末広町
2024年Q1	2,300万円	25.6万円	90㎡	2002年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	本町
2024年Q1	660万円	18.9万円	35㎡	1992年	２ＤＫ	ＳＲＣ	湯川町
2024年Q1	950万円	13.6万円	70㎡	1990年	３ＬＤＫ	鉄骨造	湯川町