神戸市東灘区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市東灘区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均50.0万円です（125件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

神戸市東灘区は兵庫県内で戸建て価格が高い方？

神戸市東灘区の戸建て㎡単価は兵庫県内2位（37市区町村中）です。

神戸市東灘区の戸建て価格は上がっている？

神戸市東灘区の戸建て㎡単価は前年比-4.0%で下落傾向です（→2025年）。

神戸市東灘区の戸建ての成約報告件数は？

神戸市東灘区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は125件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

神戸市東灘区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 神戸市東灘区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市東灘区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均50.0万円です（125件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 神戸市東灘区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率95%）。人口約21万人。人口減少傾向（転出超過-845人）。鉄道駅14駅。 *

神戸市東灘区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は50.0万円前年比-4.0%。年間成約報告件数は125件。兵庫県内では2位の価格水準です。1つ上位の（52.1万円/㎡）より4%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

50万円/㎡

500,462円

前年比 *

-4.0%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

125件

兵庫県内順位

2位

37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	5,000万円	20.8万円	240㎡	2001年	４ＬＤＫ	木造	森北町
2025年Q3	1,500万円	12.5万円	120㎡	1970年	３Ｋ＋Ｓ	軽量鉄骨造	本山北町
2025年Q3	5,600万円	93.3万円	60㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	魚崎南町
2025年Q3	7,000万円	38.9万円	180㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	御影山手
2025年Q3	3,900万円	45.9万円	85㎡	2013年	４ＬＤＫ	木造	御影石町
2025年Q3	7,000万円	34.1万円	205㎡	1986年	４ＬＤＫ	—	森北町
2025年Q3	1,800万円	27.7万円	65㎡	1983年	３ＬＤＫ	木造	森北町
2025年Q3	3,600万円	40.0万円	90㎡	1996年	５ＬＤＫ	木造	深江本町
2025年Q3	5,700万円	87.7万円	65㎡	2018年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	御影本町
2025年Q3	2.3億円	29.7万円	775㎡	1984年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	深江本町
2025年Q3	1.4億円	96.6万円	145㎡	2023年	３ＬＤＫ	木造	御影山手
2025年Q3	1,900万円	47.5万円	40㎡	1991年	３ＤＫ	木造	田中町
2025年Q3	600万円	3.0万円	200㎡	1985年	６ＤＫ	木造	住吉山手
2025年Q3	8,800万円	32.0万円	275㎡	2000年	４ＬＤＫ	木造	住吉山手
2025年Q3	4,200万円	76.4万円	55㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	青木
2025年Q3	980万円	28.0万円	35㎡	1996年	４ＤＫ	木造	本山南町
2025年Q3	1.0億円	28.2万円	355㎡	1967年	４ＬＤＫ	木造	森北町
2025年Q3	5,000万円	90.9万円	55㎡	2025年	２ＬＤＫ	木造	魚崎北町
2025年Q3	4,800万円	56.5万円	85㎡	2025年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	森北町
2025年Q3	470万円	9.4万円	50㎡	1973年	３ＤＫ	木造	深江本町
2025年Q3	2,900万円	44.6万円	65㎡	2001年	４ＬＤＫ	木造	深江南町
2025年Q3	7,500万円	30.6万円	245㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	御影山手
2025年Q3	5,700万円	42.2万円	135㎡	2006年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	森北町
2025年Q3	4,600万円	27.9万円	165㎡	1990年	５ＬＤＫ	木造	森北町
2025年Q3	6,600万円	82.5万円	80㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	魚崎北町
2025年Q3	5,000万円	47.6万円	105㎡	1997年	３ＬＤＫ	軽量鉄骨造	魚崎北町
2025年Q3	9,900万円	34.7万円	285㎡	2021年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	魚崎北町
2025年Q3	7,000万円	100.0万円	70㎡	2025年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	本山中町
2025年Q3	1,300万円	23.6万円	55㎡	1996年	５Ｋ＋Ｓ	木造	住吉宮町
2025年Q3	5,200万円	52.0万円	100㎡	2015年	４ＬＤＫ	木造	住吉宮町
2025年Q3	7,000万円	66.7万円	105㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	北青木
2025年Q3	5,900万円	43.7万円	135㎡	2018年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	鴨子ケ原
2025年Q3	3,700万円	28.5万円	130㎡	1978年	３ＤＫ	鉄骨造	岡本
2025年Q3	3,500万円	70.0万円	50㎡	2003年	３ＬＤＫ	木造	青木
2025年Q2	7,800万円	37.1万円	210㎡	1994年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	御影山手
2025年Q2	7,600万円	21.1万円	360㎡	1972年	４ＬＤＫ	木造	西岡本
2025年Q2	5,000万円	45.5万円	110㎡	2000年	４ＬＤＫ	木造	本山北町
2025年Q2	4,200万円	76.4万円	55㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	青木
2025年Q2	5,500万円	84.6万円	65㎡	2025年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	住吉東町
2025年Q2	6,700万円	58.3万円	115㎡	—	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	住吉山手
2025年Q2	1,500万円	25.0万円	60㎡	1996年	３ＤＫ	木造	田中町
2025年Q2	5,800万円	77.3万円	75㎡	2019年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	深江本町
2025年Q2	4,200万円	93.3万円	45㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	深江本町
2025年Q2	2,200万円	40.0万円	55㎡	1996年	５ＤＫ	木造	御影石町
2025年Q2	1,500万円	42.9万円	35㎡	1996年	１Ｋ	木造	本山南町
2025年Q2	6,200万円	88.6万円	70㎡	2015年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	本山北町
2025年Q2	3,800万円	58.5万円	65㎡	1998年	４ＬＤＫ	木造	本山南町
2025年Q2	5,000万円	41.7万円	120㎡	2007年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	森北町
2025年Q2	7,900万円	42.7万円	185㎡	1995年	４ＬＤＫ	ＲＣ	森北町
2025年Q2	2,200万円	13.3万円	165㎡	1971年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	森北町