神戸市東灘区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 神戸市東灘区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率95%）。人口約21万人。人口減少傾向（転出超過-845人）。鉄道駅14駅。 *

神戸市東灘区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は50.0万円前年比-4.0%。年間成約報告件数は125件。兵庫県内では2位の価格水準です。1つ上位の（52.1万円/㎡）より4%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
50万円/㎡
500,462円
前年比 *
-4.0%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
125件
兵庫県内順位
2位
37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 5,000万円 20.8万円 240㎡ 2001年 ４ＬＤＫ 木造 森北町
2025年Q3 1,500万円 12.5万円 120㎡ 1970年 ３Ｋ＋Ｓ 軽量鉄骨造 本山北町
2025年Q3 5,600万円 93.3万円 60㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 魚崎南町
2025年Q3 7,000万円 38.9万円 180㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 御影山手
2025年Q3 3,900万円 45.9万円 85㎡ 2013年 ４ＬＤＫ 木造 御影石町
2025年Q3 7,000万円 34.1万円 205㎡ 1986年 ４ＬＤＫ — 森北町
2025年Q3 1,800万円 27.7万円 65㎡ 1983年 ３ＬＤＫ 木造 森北町
2025年Q3 3,600万円 40.0万円 90㎡ 1996年 ５ＬＤＫ 木造 深江本町
2025年Q3 5,700万円 87.7万円 65㎡ 2018年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 御影本町
2025年Q3 2.3億円 29.7万円 775㎡ 1984年 ４ＬＤＫ 軽量鉄骨造 深江本町
2025年Q3 1.4億円 96.6万円 145㎡ 2023年 ３ＬＤＫ 木造 御影山手
2025年Q3 1,900万円 47.5万円 40㎡ 1991年 ３ＤＫ 木造 田中町
2025年Q3 600万円 3.0万円 200㎡ 1985年 ６ＤＫ 木造 住吉山手
2025年Q3 8,800万円 32.0万円 275㎡ 2000年 ４ＬＤＫ 木造 住吉山手
2025年Q3 4,200万円 76.4万円 55㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 青木
2025年Q3 980万円 28.0万円 35㎡ 1996年 ４ＤＫ 木造 本山南町
2025年Q3 1.0億円 28.2万円 355㎡ 1967年 ４ＬＤＫ 木造 森北町
2025年Q3 5,000万円 90.9万円 55㎡ 2025年 ２ＬＤＫ 木造 魚崎北町
2025年Q3 4,800万円 56.5万円 85㎡ 2025年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 森北町
2025年Q3 470万円 9.4万円 50㎡ 1973年 ３ＤＫ 木造 深江本町
2025年Q3 2,900万円 44.6万円 65㎡ 2001年 ４ＬＤＫ 木造 深江南町
2025年Q3 7,500万円 30.6万円 245㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 御影山手
2025年Q3 5,700万円 42.2万円 135㎡ 2006年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 森北町
2025年Q3 4,600万円 27.9万円 165㎡ 1990年 ５ＬＤＫ 木造 森北町
2025年Q3 6,600万円 82.5万円 80㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 魚崎北町
2025年Q3 5,000万円 47.6万円 105㎡ 1997年 ３ＬＤＫ 軽量鉄骨造 魚崎北町
2025年Q3 9,900万円 34.7万円 285㎡ 2021年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 魚崎北町
2025年Q3 7,000万円 100.0万円 70㎡ 2025年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 本山中町
2025年Q3 1,300万円 23.6万円 55㎡ 1996年 ５Ｋ＋Ｓ 木造 住吉宮町
2025年Q3 5,200万円 52.0万円 100㎡ 2015年 ４ＬＤＫ 木造 住吉宮町
2025年Q3 7,000万円 66.7万円 105㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 北青木
2025年Q3 5,900万円 43.7万円 135㎡ 2018年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 鴨子ケ原
2025年Q3 3,700万円 28.5万円 130㎡ 1978年 ３ＤＫ 鉄骨造 岡本
2025年Q3 3,500万円 70.0万円 50㎡ 2003年 ３ＬＤＫ 木造 青木
2025年Q2 7,800万円 37.1万円 210㎡ 1994年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 御影山手
2025年Q2 7,600万円 21.1万円 360㎡ 1972年 ４ＬＤＫ 木造 西岡本
2025年Q2 5,000万円 45.5万円 110㎡ 2000年 ４ＬＤＫ 木造 本山北町
2025年Q2 4,200万円 76.4万円 55㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 青木
2025年Q2 5,500万円 84.6万円 65㎡ 2025年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 住吉東町
2025年Q2 6,700万円 58.3万円 115㎡ — ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 住吉山手
2025年Q2 1,500万円 25.0万円 60㎡ 1996年 ３ＤＫ 木造 田中町
2025年Q2 5,800万円 77.3万円 75㎡ 2019年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 深江本町
2025年Q2 4,200万円 93.3万円 45㎡ 2024年 ３ＬＤＫ 木造 深江本町
2025年Q2 2,200万円 40.0万円 55㎡ 1996年 ５ＤＫ 木造 御影石町
2025年Q2 1,500万円 42.9万円 35㎡ 1996年 １Ｋ 木造 本山南町
2025年Q2 6,200万円 88.6万円 70㎡ 2015年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 本山北町
2025年Q2 3,800万円 58.5万円 65㎡ 1998年 ４ＬＤＫ 木造 本山南町
2025年Q2 5,000万円 41.7万円 120㎡ 2007年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 森北町
2025年Q2 7,900万円 42.7万円 185㎡ 1995年 ４ＬＤＫ ＲＣ 森北町
2025年Q2 2,200万円 13.3万円 165㎡ 1971年 ３ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 森北町

兵庫県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）

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