神戸市灘区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 神戸市灘区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率94%）。人口約14万人。鉄道駅10駅。 *
神戸市灘区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は52.1万円前年比-8.8%。年間成約報告件数は76件。兵庫県内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
52万円/㎡
520,563円
前年比 *
-8.8%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
76件
兵庫県内順位
1位
37市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 380万円 | 15.2万円 | 25㎡ | 1947年 | ３ＤＫ | 木造 | 中原通 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 37.3万円 | 110㎡ | 2018年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 鶴甲 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 30.8万円 | 120㎡ | 2014年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 篠原伯母野山町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 18.3万円 | 120㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 畑原通 |
| 2025年Q3 | 7,100万円 | 64.5万円 | 110㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 高羽町 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 85.0万円 | 60㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 高羽町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 71.7万円 | 60㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 新在家南町 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 78.3万円 | 60㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 桜口町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 72.7万円 | 55㎡ | 2009年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 神ノ木通 |
| 2025年Q3 | 6,100万円 | 71.8万円 | 85㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 上河原通 |
| 2025年Q3 | 6,100万円 | 17.9万円 | 340㎡ | 2005年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 篠原台 |
| 2025年Q3 | 1.6億円 | 60.4万円 | 265㎡ | 2008年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 五毛通 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 57.0万円 | 100㎡ | — | ３ＬＤＫ | 木造 | 五毛通 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 42.5万円 | 40㎡ | 1996年 | ３ＤＫ | 木造 | 岸地通 |
| 2025年Q3 | 7,100万円 | 38.4万円 | 185㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 上野通 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 103.3万円 | 60㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 岩屋中町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 65.0万円 | 40㎡ | 2014年 | １Ｋ | 木造 | 天城通 |
| 2025年Q3 | 9,700万円 | 57.1万円 | 170㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 深田町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 43.8万円 | 80㎡ | 1996年 | ５ＤＫ | 木造 | 中原通 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 90.0万円 | 50㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 灘北通 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 25.3万円 | 75㎡ | 1975年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 篠原南町 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 44.0万円 | 50㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 篠原中町 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 54.3万円 | 35㎡ | 1995年 | ２ＤＫ | 木造 | 下河原通 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 82.9万円 | 35㎡ | 2021年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 下河原通 |
| 2025年Q2 | 4,900万円 | 65.3万円 | 75㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 新在家南町 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 76.4万円 | 55㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 新在家南町 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 34.5万円 | 55㎡ | 1995年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 新在家南町 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 22.9万円 | 70㎡ | 1996年 | ２ＤＫ | 軽量鉄骨造 | 高羽町 |
| 2025年Q2 | 4,800万円 | 106.7万円 | 45㎡ | 2000年 | ３ＤＫ | 鉄骨造 | 六甲町 |
| 2025年Q2 | 300万円 | 6.0万円 | 50㎡ | 1972年 | ５Ｋ | 木造 | 箕岡通 |
| 2025年Q2 | 5,200万円 | 54.7万円 | 95㎡ | 1995年 | ５ＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 福住通 |
| 2025年Q2 | 5,600万円 | 80.0万円 | 70㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 千旦通 |
| 2025年Q2 | 620万円 | 17.7万円 | 35㎡ | 1991年 | ４Ｋ | 鉄骨造 | 大石東町 |
| 2025年Q2 | 6,300万円 | 84.0万円 | 75㎡ | 2025年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 上野通 |
| 2025年Q2 | 4,400万円 | 80.0万円 | 55㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 上野通 |
| 2025年Q2 | 5,000万円 | 52.6万円 | 95㎡ | 2017年 | １ＬＤＫ | 木造 | 一王山町 |
| 2025年Q2 | 5,300万円 | 81.5万円 | 65㎡ | 2004年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 六甲町 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 14.7万円 | 75㎡ | 1995年 | ２ＤＫ | 木造 | 深田町 |
| 2025年Q2 | 6,700万円 | 83.8万円 | 80㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 篠原中町 |
| 2025年Q2 | 4,700万円 | 49.5万円 | 95㎡ | 1991年 | ５ＬＤＫ | — | 高羽町 |
| 2025年Q2 | 6,300万円 | 105.0万円 | 60㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 大和町 |
| 2025年Q2 | 5,500万円 | 40.7万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 高尾通 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 26.7万円 | 135㎡ | 1974年 | ６ＤＫ＋Ｓ | 鉄骨造 | 薬師通 |
| 2025年Q2 | 4,400万円 | 46.3万円 | 95㎡ | 2009年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 薬師通 |
| 2025年Q2 | 6,000万円 | 63.2万円 | 95㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 赤坂通 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 22.5万円 | 160㎡ | 2001年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 赤坂通 |
| 2025年Q2 | 780万円 | 22.3万円 | 35㎡ | 1964年 | ３ＤＫ | 木造 | 赤坂通 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 49.3万円 | 75㎡ | 2007年 | ２ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 篠原南町 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 60.0万円 | 60㎡ | 2015年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 篠原南町 |
| 2025年Q1 | 3,200万円 | 16.4万円 | 195㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 篠原 |
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