神戸市灘区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市灘区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均52.1万円です（76件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

神戸市灘区は兵庫県内で戸建て価格が高い方？

神戸市灘区の戸建て㎡単価は兵庫県内1位（37市区町村中）です。

神戸市灘区の戸建て価格は上がっている？

神戸市灘区の戸建て㎡単価は前年比-8.8%で下落傾向です（→2025年）。

神戸市灘区の戸建ての成約報告件数は？

神戸市灘区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は76件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

神戸市灘区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 神戸市灘区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市灘区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均52.1万円です（76件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 神戸市灘区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率94%）。人口約14万人。鉄道駅10駅。 *

神戸市灘区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は52.1万円前年比-8.8%。年間成約報告件数は76件。兵庫県内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

52万円/㎡

520,563円

前年比 *

-8.8%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

76件

兵庫県内順位

1位

37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	380万円	15.2万円	25㎡	1947年	３ＤＫ	木造	中原通
2025年Q3	4,100万円	37.3万円	110㎡	2018年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	鶴甲
2025年Q3	3,700万円	30.8万円	120㎡	2014年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	篠原伯母野山町
2025年Q3	2,200万円	18.3万円	120㎡	1998年	３ＬＤＫ	木造	畑原通
2025年Q3	7,100万円	64.5万円	110㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	高羽町
2025年Q3	5,100万円	85.0万円	60㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	高羽町
2025年Q3	4,300万円	71.7万円	60㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	新在家南町
2025年Q3	4,700万円	78.3万円	60㎡	1996年	４ＬＤＫ	鉄骨造	桜口町
2025年Q3	4,000万円	72.7万円	55㎡	2009年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	神ノ木通
2025年Q3	6,100万円	71.8万円	85㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	上河原通
2025年Q3	6,100万円	17.9万円	340㎡	2005年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	篠原台
2025年Q3	1.6億円	60.4万円	265㎡	2008年	４ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	五毛通
2025年Q3	5,700万円	57.0万円	100㎡	—	３ＬＤＫ	木造	五毛通
2025年Q3	1,700万円	42.5万円	40㎡	1996年	３ＤＫ	木造	岸地通
2025年Q3	7,100万円	38.4万円	185㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	上野通
2025年Q3	6,200万円	103.3万円	60㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	岩屋中町
2025年Q3	2,600万円	65.0万円	40㎡	2014年	１Ｋ	木造	天城通
2025年Q3	9,700万円	57.1万円	170㎡	1996年	４ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	深田町
2025年Q3	3,500万円	43.8万円	80㎡	1996年	５ＤＫ	木造	中原通
2025年Q3	4,500万円	90.0万円	50㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	灘北通
2025年Q2	1,900万円	25.3万円	75㎡	1975年	４ＬＤＫ	木造	篠原南町
2025年Q2	2,200万円	44.0万円	50㎡	1996年	３ＬＤＫ	木造	篠原中町
2025年Q2	1,900万円	54.3万円	35㎡	1995年	２ＤＫ	木造	下河原通
2025年Q2	2,900万円	82.9万円	35㎡	2021年	１ＬＤＫ＋Ｓ	木造	下河原通
2025年Q2	4,900万円	65.3万円	75㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	新在家南町
2025年Q2	4,200万円	76.4万円	55㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	新在家南町
2025年Q2	1,900万円	34.5万円	55㎡	1995年	３ＬＤＫ	木造	新在家南町
2025年Q2	1,600万円	22.9万円	70㎡	1996年	２ＤＫ	軽量鉄骨造	高羽町
2025年Q2	4,800万円	106.7万円	45㎡	2000年	３ＤＫ	鉄骨造	六甲町
2025年Q2	300万円	6.0万円	50㎡	1972年	５Ｋ	木造	箕岡通
2025年Q2	5,200万円	54.7万円	95㎡	1995年	５ＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	福住通
2025年Q2	5,600万円	80.0万円	70㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	千旦通
2025年Q2	620万円	17.7万円	35㎡	1991年	４Ｋ	鉄骨造	大石東町
2025年Q2	6,300万円	84.0万円	75㎡	2025年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上野通
2025年Q2	4,400万円	80.0万円	55㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	上野通
2025年Q2	5,000万円	52.6万円	95㎡	2017年	１ＬＤＫ	木造	一王山町
2025年Q2	5,300万円	81.5万円	65㎡	2004年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	六甲町
2025年Q2	1,100万円	14.7万円	75㎡	1995年	２ＤＫ	木造	深田町
2025年Q2	6,700万円	83.8万円	80㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	篠原中町
2025年Q2	4,700万円	49.5万円	95㎡	1991年	５ＬＤＫ	—	高羽町
2025年Q2	6,300万円	105.0万円	60㎡	2025年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大和町
2025年Q2	5,500万円	40.7万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	高尾通
2025年Q2	3,600万円	26.7万円	135㎡	1974年	６ＤＫ＋Ｓ	鉄骨造	薬師通
2025年Q2	4,400万円	46.3万円	95㎡	2009年	４ＬＤＫ	木造	薬師通
2025年Q2	6,000万円	63.2万円	95㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	赤坂通
2025年Q2	3,600万円	22.5万円	160㎡	2001年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	赤坂通
2025年Q2	780万円	22.3万円	35㎡	1964年	３ＤＫ	木造	赤坂通
2025年Q2	3,700万円	49.3万円	75㎡	2007年	２ＬＤＫ	軽量鉄骨造	篠原南町
2025年Q2	3,600万円	60.0万円	60㎡	2015年	３ＬＤＫ	木造	篠原南町
2025年Q1	3,200万円	16.4万円	195㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	篠原