神戸市灘区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 神戸市灘区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率94%）。人口約14万人。鉄道駅10駅。 *

神戸市灘区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は42.2万円前年比+3.2%。年間成約報告件数は217件。兵庫県内では4位の価格水準です。1つ上位の（44.3万円/㎡）より5%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
42万円/㎡
421,904円
前年比 *
+3.2%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
217件
兵庫県内順位
4位
32市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 5,000万円 52.6万円 95㎡ 2006年 ２ＬＤＫ ＲＣ 摩耶海岸通
2025年Q3 4,200万円 49.4万円 85㎡ 2001年 ３ＬＤＫ ＲＣ 摩耶海岸通
2025年Q3 250万円 4.2万円 60㎡ 1971年 ３ＤＫ ＲＣ 六甲山町
2025年Q3 4,100万円 63.1万円 65㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＲＣ 備後町
2025年Q3 1,100万円 24.4万円 45㎡ 1985年 ３Ｋ ＲＣ 水道筋
2025年Q3 1,500万円 33.3万円 45㎡ 1980年 ２ＬＤＫ ＲＣ 水道筋
2025年Q3 5,000万円 66.7万円 75㎡ 2015年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 水道筋
2025年Q3 5,900万円 65.6万円 90㎡ 2006年 ３ＬＤＫ ＲＣ 水道筋
2025年Q3 3,900万円 60.0万円 65㎡ 2007年 ３ＬＤＫ ＲＣ 水道筋
2025年Q3 1,800万円 21.2万円 85㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＲＣ 篠原台
2025年Q3 3,400万円 61.8万円 55㎡ 2010年 ２ＬＤＫ ＲＣ 篠原北町
2025年Q3 5,100万円 63.8万円 80㎡ 2009年 ３ＬＤＫ ＲＣ 大土平町
2025年Q3 2,900万円 38.7万円 75㎡ 1982年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 大石東町
2025年Q3 2,300万円 38.3万円 60㎡ 1986年 ２ＬＤＫ ＲＣ 大石東町
2025年Q3 5,200万円 69.3万円 75㎡ 2008年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 岩屋北町
2025年Q3 2,500万円 31.3万円 80㎡ 2005年 ３ＬＤＫ ＲＣ 一王山町
2025年Q3 1,400万円 15.6万円 90㎡ 1984年 ４ＬＤＫ ＲＣ 一王山町
2025年Q3 480万円 7.4万円 65㎡ 1974年 ３ＬＤＫ ＲＣ 一王山町
2025年Q3 500万円 7.1万円 70㎡ 1974年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 一王山町
2025年Q3 690万円 7.7万円 90㎡ 1971年 ４ＬＤＫ ＲＣ 六甲台町
2025年Q3 2,800万円 26.7万円 105㎡ 1998年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 六甲台町
2025年Q3 7,500万円 78.9万円 95㎡ 2008年 ３ＬＤＫ ＲＣ 宮山町
2025年Q3 2,700万円 49.1万円 55㎡ 1997年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 原田通
2025年Q3 2,300万円 38.3万円 60㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＲＣ 浜田町
2025年Q3 340万円 17.0万円 20㎡ 1987年 １Ｋ ＲＣ 浜田町
2025年Q3 4,600万円 65.7万円 70㎡ 2018年 ３ＬＤＫ ＲＣ 灘南通
2025年Q3 6,100万円 67.8万円 90㎡ 2006年 ３ＬＤＫ ＲＣ 灘北通
2025年Q3 5,400万円 72.0万円 75㎡ 2016年 ３ＬＤＫ ＲＣ 灘北通
2025年Q3 3,000万円 50.0万円 60㎡ 1999年 ２ＬＤＫ ＲＣ 灘北通
2025年Q3 1,500万円 25.0万円 60㎡ 1999年 ２ＬＤＫ ＲＣ 中郷町
2025年Q3 680万円 11.3万円 60㎡ 1972年 ２ＬＤＫ ＲＣ 鶴甲
2025年Q3 300万円 5.5万円 55㎡ 1969年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鶴甲
2025年Q3 480万円 8.7万円 55㎡ 1972年 ２ＬＤＫ ＲＣ 鶴甲
2025年Q3 490万円 8.2万円 60㎡ 1968年 ２ＬＤＫ ＲＣ 鶴甲
2025年Q3 420万円 7.6万円 55㎡ 1969年 ３ＤＫ ＲＣ 鶴甲
2025年Q3 690万円 11.5万円 60㎡ 1969年 １ＬＤＫ ＲＣ 鶴甲
2025年Q3 690万円 9.9万円 70㎡ 1986年 ３ＬＤＫ ＲＣ 鶴甲
2025年Q3 280万円 9.3万円 30㎡ 1972年 ２Ｋ ＲＣ 鶴甲
2025年Q3 780万円 13.0万円 60㎡ 1968年 ２ＬＤＫ ＲＣ 鶴甲
2025年Q3 850万円 9.4万円 90㎡ 1987年 ４ＬＤＫ ＲＣ 城の下通
2025年Q3 5,700万円 76.0万円 75㎡ 2014年 ３ＬＤＫ ＲＣ 篠原南町
2025年Q3 2,000万円 23.5万円 85㎡ 1992年 ２ＬＤＫ ＲＣ 大月台
2025年Q3 2,500万円 45.5万円 55㎡ 2000年 ２ＬＤＫ ＲＣ 烏帽子町
2025年Q3 1,100万円 14.7万円 75㎡ 1978年 ３ＬＤＫ ＲＣ 山田町
2025年Q3 2,800万円 40.0万円 70㎡ 1998年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 森後町
2025年Q3 3,900万円 52.0万円 75㎡ 1995年 ３ＬＤＫ ＲＣ 森後町
2025年Q3 3,700万円 56.9万円 65㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 日尾町
2025年Q3 2,900万円 44.6万円 65㎡ 1988年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 永手町
2025年Q3 890万円 13.7万円 65㎡ 1975年 ２ＬＤＫ ＲＣ 高尾通
2025年Q3 3,900万円 41.1万円 95㎡ 2002年 ３ＬＤＫ ＲＣ 摩耶海岸通

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